Localizada dentro de um dos corredores emergentes de redesenvolvimento de Tampa, a 3607 E Mohawk Avenue apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade com zona CI (Commercial Intensive) que oferece usabilidade imediata, potencial de renda e vantagens de investimento de longo prazo. As propriedades que combinam zoneamento comercial flexível com melhorias funcionais existentes são cada vez mais limitadas no mercado atual de Tampa. Situado em um terreno comercial de 16.218 SF com aproximadamente 153 pés de fachada, o local oferece suporte a uma ampla variedade de usos permitidos, incluindo operações de empreiteiros, serviços automotivos, indústria leve, escritórios, varejo, armazenamento e negócios baseados em serviços. A flexibilidade de zoneamento permite que um proprietário-usuário ou investidor opere imediatamente enquanto planeja redesenvolvimento ou expansão futura. A estrutura existente de blocos de concreto oferece aproximadamente 1.866 pés quadrados aquecidos e é configurada com um apartamento residencial, vários espaços de escritório e áreas de utilidades/trabalho, criando um forte potencial para uso em trabalho ativo, renda de aluguel ou uma sede comercial centralizada. A propriedade também inclui áreas pavimentadas, estruturas acessórias e amplo estacionamento no local adequado para operações comerciais. Uma importante melhoria recente inclui um telhado comercial aplicado por tocha de betume modificado Flintlastic da GAF 2023, proporcionando proteção durável em baixas inclinações e reduzindo os custos de melhoria de capital no curto prazo – uma vantagem significativa tanto para investidores quanto para proprietários-operadores. Convenientemente localizada perto da Hillsborough Avenue, I-4, I-275 e Downtown Tampa, a propriedade se beneficia de excelente acessibilidade em uma área que passa por reinvestimento comercial contínuo e crescimento de preenchimento urbano. Seja utilizado como um ativo gerador de renda, complexo de empreiteiros, instalação automotiva, propriedade de trabalho ativo ou requalificação, 3607 E Mohawk Ave oferece flexibilidade de zoneamento, melhorias funcionais e vantagens de longo prazo em um local de alto crescimento em Tampa. A propriedade é ativamente monitorada e ocupada; todas as visitas requerem autorização prévia e agendamento confirmado com o corretor. Não perturbe os ocupantes ou o zelador no local.