Posicionada no corredor industrial estabelecido de Ocala, esta versátil instalação flexível/industrial de ±5.600 SF oferece uma rara combinação de escritório, infraestrutura de dados, espaço de armazenamento e pátio externo seguro – ideal para uma ampla gama de usuários industriais, de tecnologia, logística ou comunicações. Localizada em 1137 SW 7th Road, Ocala FL, dentro do antigo Aeroporto Taylor Field/Ocala Industrial Park, a propriedade se beneficia do zoneamento M-1 e da adjacência direta à linha ferroviária CSX, incluindo uma plataforma de carga traseira voltada para os trilhos. O edifício fica em um terreno totalmente cercado de ± 0,49 acres e inclui aproximadamente 2.600 SF de espaço de escritório, incluindo um ambiente de data center construído de ± 1.000 SF, juntamente com ± 3.000 SF de espaço de armazém tradicional. O armazém tem teto rígido, iluminação natural e é atendido por uma porta de enrolar de 10' x 11' através de uma doca para caminhões de 3', apoiando operações de carregamento eficientes. A confiabilidade da energia é aprimorada por um gerador de reserva de 22KW, tornando a propriedade particularmente atraente para tecnologia, comunicações ou operações de missão crítica. A propriedade é servida por água municipal e fossa séptica. Além disso, a oferta inclui um lote adjacente de ±0,41 acres em zonas M-1, cercado separadamente e atualmente utilizado como fazenda de antenas parabólicas – fornecendo terras excedentes valiosas para expansão, armazenamento externo, infraestrutura de comunicações ou uso industrial especializado. Atualmente ocupado pelo proprietário, o vendedor oferece condições de ocupação flexíveis. O edifício principal poderá ser disponibilizado já no verão de 2026, com o data center e o pátio satélite a serem desocupados até 30 de setembro de 2026 – permitindo que um comprador ou inquilino utilize toda a propriedade. Esta é uma oportunidade única de adquirir ou arrendar uma propriedade industrial funcional, pronta para infraestrutura e com capacidade de expansão em uma das principais localizações industriais de Ocala.