Temos o orgulho de apresentar à venda 9945 Racetrack Road (a “Propriedade”), uma rara oportunidade industrial/flexível proprietário-usuário localizada ao longo da altamente movimentada Racetrack Road no submercado Westchase / Oldsmar. A propriedade consiste em aproximadamente ±15.844 SF situada em ±45.738 SF de terreno com mais de ±240 pés de fachada direta e contagens de tráfego superiores a ±19.200 AADT. Construído em 2000, o edifício apresenta estrutura metálica com sistema de cobertura metálica em estrutura de aço e oferece uma combinação altamente funcional de armazém, showroom, escritório e áreas de carga cobertas. O imóvel está atualmente ocupado pelo proprietário pela Quality Plus Cleaners e será entregue vago no fechamento, tornando-o ideal para um proprietário-usuário que busca ocupação imediata. O layout inclui aproximadamente ±13.364 SF de armazém e espaço operacional com aproximadamente 16' de espaço livre até a viga e aproximadamente 18' a 21' de espaço livre até o teto. As capacidades de carregamento incluem duas (2) portas de recepção de 8' x 8', uma (1) porta basculante de 12' x 12', seis (6) portas basculantes superdimensionadas de 12' x 16' e três (3) portas de recepção de 7' x 14'. A propriedade também possui duas áreas cobertas de carregamento/carport com alturas de cobertura que atingem aproximadamente 20 pés. O edifício é atendido por energia trifásica de 480 volts com vários painéis elétricos projetados para operações industriais de alto rendimento. A parte frontal do edifício apresenta aproximadamente ±1.570 SF de área de showroom/exposição com espaço de escritório anexo, juntamente com aproximadamente ±964 SF de escritório em estilo mezanino no segundo andar com vista para a área de armazém. Estrategicamente posicionada com excelente visibilidade, exposição de sinalização e acesso à Tampa Road, Hillsborough Avenue e Veterans Expressway, a propriedade oferece uma combinação única de utilidade industrial e fachada comercial raramente disponível no mercado industrial atual de Tampa Bay.