Posicione seu negócio ou próximo investimento para um crescimento massivo com este ativo industrial versátil perfeitamente situado no movimentado centro de Ocala. Ativos industriais autônomos que combinam esta escala, zoneamento M-1 e posicionamento logístico são excepcionalmente raros no mercado do condado de Marion. Oferecendo um total de 15.000 pés quadrados de área útil no térreo em um terreno de 1,32 acres, esta propriedade possui zoneamento M-1 (Industrial Leve), permitindo uma ampla gama de usos de fabricação, distribuição e comerciais. Agregando valor significativo ao seu portfólio, a propriedade está localizada dentro de uma Zona de Oportunidade Federal, desbloqueando incentivos fiscais substanciais e vantagens de ganhos de capital de longo prazo para investidores proativos. A instalação possui isolamento perimetral e é excepcionalmente funcional para uma ampla variedade de operações industriais. Projetada para uma logística perfeita, a instalação conta com alimentação trifásica/240 para serviço pesado, além de portas duplas na altura da doca e um conveniente cais de carga no nível do solo. O layout interno oferece grande versatilidade, apresentando uma zona de fabricação e produção com parede flexível de 20 pés de altura, espaço de serviço de armazém eficiente, uma ampla sala aberta de treinamento ou reunião e espaço de escritório dedicado para atender às necessidades administrativas. Uma parte central do edifício apresenta paredes de blocos de concreto armado com um sistema de vigas resistentes, proporcionando uma área incrivelmente segura e estruturalmente isolada, ideal para equipamentos especializados, contenção especializada ou armazenamento de alta segurança. Além disso, uma área de armazenamento no mezanino de 3.100 pés quadrados maximiza a capacidade vertical sem comprometer a área ocupada pelo piso principal. O exterior é bem projetado para fluxo operacional pesado, com amplo pátio de asfalto e plataformas de concreto para estacionamento extenso, armazenamento de frota ou manobras contínuas de caminhões. O perímetro apresenta cerca comercial de arame e muros de contenção, além de portas de segurança nos pontos de entrada/saída. Localizada a poucos minutos das principais vias de Ocala, esta propriedade combina posicionamento logístico imbatível com excelente demografia do mercado local. A 8 km da I-75 através de várias estradas principais, este é um local altamente acessível para empresas que precisam de acesso rápido às principais vias de transporte.