À venda: Edifício de escritórios comerciais Prime em Palmetto Beach, Ybor City/Tampa. O Florida Commercial Group orgulhosamente apresenta o 309 N. 22nd Street, um edifício comercial independente de 1.256 SF localizado ao longo do movimentado corredor da N. 22nd Street, na vibrante área de Palmetto Beach, em Ybor City, Tampa. Este edifício bem conservado tem ar condicionado central, tetos altos, construção em bloco, estacionamento no local e oferece armazenamento externo nos fundos. Com excelente visibilidade e exposição a alto tráfego, a propriedade oferece fácil acessibilidade, a poucos quarteirões ao sul da Adamo Drive. A entrada frontal dá as boas-vindas aos visitantes, levando a um layout interior versátil que pode ser personalizado para escritórios adicionais, estações de trabalho ou showroom. Zoneada em CG (Comercial Geral), esta propriedade oferece imensa flexibilidade para uma variedade de usos, como um escritório profissional, espaço de showroom ou loja de varejo leve – uma opção ideal para start-ups, locais de realocação ou oportunidades de expansão. Pronto para morar e estrategicamente posicionado, este local permite um deslocamento rápido até o centro de Tampa e fica a poucos minutos da Interstate 4, da Interstate 275 e da Selmon Expressway. Não perca a oportunidade de personalizar este versátil imóvel! Contate-nos hoje para agendar uma exibição privada. DESTAQUES DO INVESTIMENTO: À VENDA – 309 N. 22nd Street Oportunidade de investimento fenomenal – Garanta um edifício comercial independente de 1.256 SF na próspera área de Palmetto Beach. Ideal para uso profissional em escritório ou showroom – Zoneado CG (Comercial Geral), perfeito para pequenas empresas, varejo ou serviços profissionais. Pronto para morar – Não é necessário trabalho adicional; o edifício está totalmente preparado para ocupação. Sinalização e Visibilidade Prime – Excelente fachada tanto na N. 22nd Street quanto na Durham Street. Fachada da Rua N. 22’, 51’ – Local de grande visibilidade e exposição significativa ao trânsito diário. VANTAGENS DE LOCALIZAÇÃO Designação HubZone – Situado em um HubZone qualificado, oferecendo potenciais benefícios fiscais de longo prazo. Local Vibrante – Localizado em um movimentado bairro comercial e residencial frequentado por moradores locais e visitantes regionais. Proximidade dos principais destinos: 4 minutos para o centro de Tampa 15 minutos do Aeroporto Internacional de Tampa Perto da histórica cidade de Ybor, East Tampa, Channel District e Porto de Tampa Acesso imediato às principais estradas e rodovias – Perto das principais vias, como Adamo Drive/SR 60, N. 34th Street, N. 40th Street e N. Nebraska Avenue, com acesso direto à I-4, I-275 e à Selmon Expressway . Contagem de Tráfego – 40.500 veículos diariamente ao longo da Rua N. 22, aumentando a exposição do imóvel.