Oportunidade comercial privilegiada no coração de New Port Richey! Localizado no cruzamento sinalizado altamente visível de Little Road, 11910 Little Road oferece um edifício de escritórios médico/profissional independente de Classe B que consiste em ±1.984 SF em ±0,32 acres em um dos corredores de crescimento mais rápido do condado de Pasco. Zona C-2 e atualmente vaga, esta propriedade térrea apresenta uma oportunidade excepcional para usuários-proprietários, consultórios médicos, serviços profissionais ou investidores que buscam uma localização estratégica com vantagens de longo prazo. O edifício possui aproximadamente 1.984 pés quadrados locáveis ​​com excelente visibilidade, forte tráfego diário, oportunidades de sinalização proeminentes e amplo estacionamento no local. Cercada por prestadores de cuidados de saúde estabelecidos, comodidades de varejo e comunidades residenciais em expansão, a propriedade se beneficia de uma forte demografia e da crescente demanda em toda a área. Com apenas uma unidade e potencial de uso flexível, o imóvel oferece eficiência operacional e adaptabilidade futura. Os ativos de consultórios médicos e profissionais independentes continuam a sofrer forte demanda devido ao crescimento populacional e à expansão dos serviços de saúde em todo o Condado de Pasco. Para os investidores, este ativo apresenta uma oportunidade atraente para reposicionamento ou arrendamento de longo prazo para um inquilino médico ou profissional, incluindo potenciais estruturas de arrendamento de rede tripla (NNN). A procura por edifícios de escritórios médicos e profissionais independentes mais pequenos continua forte, apoiada pelo crescimento contínuo da população, pela expansão dos cuidados de saúde e pela crescente procura de serviços convenientemente localizados. Localizada no mercado de rápido crescimento do condado de Pasco, a propriedade se beneficia do crescimento residencial circundante, dos prestadores de cuidados de saúde estabelecidos e da expansão da atividade comercial. Edifícios independentes com forte visibilidade de sinalização, acesso direto e potencial de uso flexível têm oferta cada vez mais limitada, aumentando ainda mais a conveniência a longo prazo. O perfil de uso flexível da propriedade oferece múltiplas estratégias de saída, tornando-a atraente para usuários-proprietários, investidores que buscam potencial de renda ou futuras oportunidades de revenda. Destaques da propriedade: • Tipo de imóvel: Escritório – Consultório Médico • Tamanho do edifício: ±1.984 SF • Área Líquida Aluguável: ±1.984 SF • Preço aproximado por SF: US$ 272 • Edifício Classe B • História única | Um edifício | Uma Unidade • Vago – Oportunidade de Ocupação Imediata • Tamanho do lote: ±0,32 hectares • Zoneamento: C-2 • Propriedade: Propriedade Unipessoal • Localização em esquina sinalizada de alta visibilidade • Forte exposição ao tráfego e oportunidades de sinalização • Oportunidade flexível de proprietário-usuário ou de investimento Seja para ocupação imediata ou potencial de investimento a longo prazo, esta propriedade oferece visibilidade, flexibilidade e valor em um dos mercados de maior crescimento do Centro-Oeste da Flórida.