Virtualmente encenado. Oportunidade rara de adquirir uma propriedade de escritório/investimento flexível estabilizada de ± 18.510 SF de dois edifícios à beira do lago, localizada no altamente procurado corredor comercial Baypine / Deerwood de Jacksonville. Situada em um campus à beira-mar mantido profissionalmente, com estacionamento abundante, paisagismo maduro e acesso imediato à Interstate 95 e Butler Boulevard (JTB), a propriedade consiste em um edifício principal de ±13.704 SF e um edifício de ±4.806 SF. As recentes melhorias no capital de propriedade, a forte atratividade e a localização estratégica em um dos principais submercados de escritórios de Jacksonville posicionam esse ativo como uma atraente oportunidade de investimento de longo prazo. A propriedade é 100% ocupada por uma organização estabelecida de longo prazo com mais de 15 anos de histórico de ocupação e uma opção de renovação recentemente exercida, proporcionando fluxo de caixa estável no local através de uma estrutura de arrendamento Triple-Net (NNN) com escalonamentos contratuais de aluguel anual de 5%. A oferta apresenta um cap rate atraente de 6,59% com base na renda atual, com crescimento de NOI projetado por meio de futuros aumentos de aluguel e potencial de valorização adicional de taxas de aluguel locais abaixo do mercado.