Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Oportunidade rara de adquirir uma propriedade de investimento flexível/escritório de dois edifícios à beira do lago de ± 18.510 SF estabilizada localizada no altamente procurado corredor de negócios Baypine / Deerwood de Jacksonville. Situada em um campus à beira-mar com manutenção profissional, estacionamento abundante, paisagismo maduro e acesso imediato à Interstate 95 e Butler Boulevard (JTB), a propriedade consiste em um edifício principal de ±13.704 SF e um edifício auxiliar de ±4.806 SF. Melhorias recentes de capital de propriedade, forte apelo de restrição e uma localização estratégica dentro de um dos principais submercados de escritórios de Jacksonville posicionam este ativo como uma atraente oportunidade de investimento de longo prazo. A propriedade é 100% ocupada por uma organização estabelecida de longo prazo com mais de 15 anos de histórico de ocupação e uma opção de renovação exercida recentemente, proporcionando fluxo de caixa estável no local por meio de uma estrutura de arrendamento Triple-Net (NNN) com escalonamentos contratuais de aluguel anual de 5%. A oferta apresenta uma taxa de limite atraente de 6,59% com base na renda atual, com crescimento de NOI projetado por meio de aumentos futuros de aluguel e potencial adicional de aumento de taxas de aluguel locais abaixo do mercado. CONSULTE TAMBÉM A PESQUISA ANEXA QUE ILUSTRA A PROPOSTA DE DIVISÃO DO LOTE, POIS A VENDA DO IMÓVEL ESTÁ SUJEITA À CONCLUSÃO DA DIVISÃO DO LOTE.