Investimento multi-inquilino estabilizado | Fluxo de caixa forte | Novo telhado | Localização privilegiada em Bradenton Investimento 100% Ocupado com arrendamentos de longo prazo em vigor, proporcionando fluxo de caixa imediato e estável. Renda bruta anual projetada de aluguel de aproximadamente US$ 134.000 a partir de dezembro de 2026. Taxa de capitalização atraente de 6,5%, oferecendo fortes retornos no local desde o primeiro dia Posicionado dentro do bem estabelecido Peridia Office Park, o 5279 Office Park Boulevard apresenta uma oportunidade excepcional de adquirir um edifício de escritórios com manutenção profissional e multilocatário em um dos corredores comerciais mais desejáveis do condado de Manatee. Estrategicamente localizada perto da State Road 70 e a poucos minutos da Interstate 75, a propriedade oferece excelente acessibilidade a Bradenton, Sarasota, Lakewood Ranch e aos mercados circundantes da Costa do Golfo. Construído em 2006, o edifício de escritórios térreo de aproximadamente 5.818 ± pés quadrados está situado em 0,64 ± acres e apresenta um design atraente e moderno com acabamentos interiores de qualidade, estacionamento generoso no local e sinalização monumental proporcionando excelente visibilidade ao longo do movimentado corredor State Road 70. A propriedade está configurada em três suítes de escritórios profissionais, criando uma oportunidade ideal para um proprietário-usuário que busca ocupar o espaço disponível e ao mesmo tempo se beneficiar da renda gerada pelos inquilinos existentes. As recentes melhorias de capital, incluindo um novo telhado e acabamentos interiores atualizados, minimizam os requisitos de manutenção a curto prazo e aumentam o valor a longo prazo. A área circundante continua a experimentar um crescimento residencial e comercial sustentado, impulsionado pela expansão do Lakewood Ranch e do leste do condado de Manatee. Uma forte população diurna, uma demografia rica e a proximidade dos principais prestadores de cuidados de saúde, centros comerciais, restaurantes e instituições financeiras sustentam a procura contínua por escritórios profissionais nesta localização.