Oportunidade de investimento excepcional no coração do próspero distrito comercial de Brandon. Este edifício de escritórios independente e bem conservado oferece uma localização privilegiada e um forte potencial de produção de rendimentos, tornando-o um excelente complemento para qualquer carteira de investimentos. Zoneada como BMS-TC2, a propriedade está situada ao longo da movimentada Oakfield Drive, que recebe mais de 10.000 veículos por dia, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Atualmente abrigando oito inquilinos, muitos dos quais estão programados para renovar seus contratos de aluguel nos próximos 90 dias, esta propriedade oferece estabilidade e potencial de renda contínua. A procura continua forte, existindo já uma lista de espera para futuras oportunidades de aluguer. Convenientemente posicionada perto dos Correios de Brandon, da Câmara de Comércio e a poucos quarteirões do Hospital Regional de Brandon, a propriedade está cercada por empresas estabelecidas e serviços profissionais. Os passageiros e clientes se beneficiam do acesso rápido à I-75, I-4 e à via expressa Leroy Selmon, enquanto o Aeroporto Internacional de Tampa está localizado a aproximadamente 30 quilômetros de distância. O edifício dispõe de uma acolhedora área de recepção, vários escritórios privados, sala de conferências, cozinha, arrecadação e duas casas de banho. As portas francesas abrem para uma área traseira cercada, proporcionando flexibilidade adicional para uso do inquilino. Amplo estacionamento disponível com 14 vagas exclusivas. Esteja você procurando uma propriedade de investimento pronta para uso com locação estabelecida ou um edifício de escritórios estrategicamente localizado em um dos corredores comerciais mais ativos de Brandon, esta propriedade apresenta uma oportunidade rara com forte ocupação, impulso de renovação e demanda contínua. Agende sua exibição hoje.