Oportunidade excepcional de investimento industrial! Imóvel comercial industrial totalmente locado com geração de caixa imediata. Este ativo bem conservado é ocupado por vários negócios operacionais estabelecidos, incluindo uma oficina mecânica e serviços de reboque, proporcionando fluxos de renda estáveis ​​e diversificados. A propriedade está totalmente vedada com quintal pavimentado e dispõe de três escritórios privativos, adequados para múltiplas operações comerciais, além de dois banheiros. As melhorias incluem duas cabines de pintura, uma sala de mistura de tinta, uma máquina de estrutura, um elevador de veículos de 10 toneladas e uma garagem. O local permite operações de 10 a 15 veículos simultaneamente, com capacidade total de até 50 veículos, tornando-o ideal para uso industrial ou automotivo de alto volume. Estrategicamente posicionado num corredor industrial altamente central, de grande procura e com excelentes acessibilidades. A propriedade está em excelentes condições, limpa, funcional e mantida profissionalmente. Uma verdadeira oportunidade pronta para uso para investidores que buscam um ativo industrial de forte desempenho ou para usuários-proprietários que desejam adquirir uma propriedade comprovadamente geradora de renda. Contate-me hoje para obter detalhes financeiros e agendar uma exibição privada.