Uma rara oportunidade de adquirir um edifício industrial/flexível totalmente reformado e operacionalmente pronto no principal corredor industrial metropolitano de San Juan. Localizado na Calle Monterrey, 168-198, este ativo de dois andares de ±14.000 SF oferece ocupação imediata entre proprietário e usuário - com um sistema de infraestrutura de segurança e TI instalado profissionalmente. A propriedade foi totalmente renovada em 2024 após a aquisição. Entregue vago no fechamento. Destaques do imóvel: Térreo — Armazém ±7.000 SF • Altura livre: ±20–25 pés • Pisos de concreto epóxi polido • Porta de enrolar com acesso para empilhadeira • Iluminação LED de alto brilho • Entrada automática de vidro deslizante na vitrine • Gabinete de rede secundário de 9U com quedas de dados dedicadas Segundo andar — ±7.000 SF Escritório / Construção Operacional • Pronto para call center — 60 quedas de dados Ethernet Cat 6 (voz e dados) • Vários escritórios privativos com acabamento em carpete • Teto suspenso com painel de iluminação LED embutido • Suíte executiva de convivência/trabalho: 3 quartos, 1 banheiro, cozinha remodelada, área de estar e jantar INFRAESTRUTURA DE TI E TECNOLOGIA Instalada profissionalmente | Incluído na venda