Excelente oportunidade para compradores que procuram um imóvel com potencial de rendimento e crescimento futuro. Situado numa zona Industrial Geral (IG), este imóvel permite uma ampla gama de utilizações comerciais e industriais, incluindo estacionamento de camiões, armazenamento, oficinas e operações comerciais. A propriedade inclui duas unidades de armazenamento no quintal: uma atualmente em contrato com geração de rendimentos estáveis, e outra disponível para locação com potencial de rendimento adicional. Ideal para investidores ou usuários-proprietários que desejam estabelecer ou expandir seus negócios. Convenientemente localizado próximo às principais rodovias com fácil acesso às rodovias, ideal para tráfego comercial e operações industriais.