O Florida Commercial Group tem o prazer de listar com exclusividade este espaço de 12.918 SF, no 2º andar, localizado diretamente na 7ª Avenida, na movimentada cidade de Ybor. O estoque nesta área é baixo e esta é uma localização privilegiada e uma oportunidade para um locatário que deseja se mudar, iniciar ou expandir seu negócio ou para um comprador/investidor feroz pronto para participar do crescimento da histórica cidade de Ybor. O proprietário está à procura de um inquilino de longo prazo para um arrendamento de 10 anos, no entanto, irá considerar um arrendamento de 5 anos com opções para um inquilino forte que procure uma ocupação de longo prazo. É necessária uma construção completa deste espaço e será entregue ao inquilino como um arrendamento frio. O proprietário pode auxiliar o inquilino e construir sob medida. No entanto, para inquilinos qualificados, o proprietário oferecerá concessões de aluguel, subsídio de inquilino e/ou redução de aluguel para cobrir o custo de construção. (**O valor da concessão do Proprietário levará em consideração o escopo dos custos de construção do Locatário.) O edifício tem zonas úmidas e o espaço possui muitas janelas que oferecem iluminação abundante, oportunidade para excelente sinalização de rua e fica a poucos passos de restaurantes, lojas, bancos e entretenimento. O maior e melhor uso inclui espaço para reuniões de trabalho conjunto, escritório profissional, suítes executivas, espaço de trabalho criativo, centro de habilidades, estúdio ou espaço de produção, galeria artística, showroom de varejo, lounge sofisticado, espaço para eventos ou lofts de condomínio. Situado na esquina nordeste da 7th Avenue com a 15th Street, você estará a uma curta distância da Nebraska Avenue, Hwy 60/ Adamo Drive, N. 22nd Street, Interstate 275, Interstate 4, Selmon Expy. Aeroporto Internacional de Tampa, centro de Tampa e Channel District. O novo empreendimento Gas Worx, uma comunidade comercial/residencial de cinquenta acres com 5.000 novas residências que fundem o sudoeste de Ybor City e o Channel District, fica a apenas 7 minutos a sudoeste desta propriedade. Aproveite esta fenomenal oportunidade de negócio e junte-se aos inquilinos âncora do 1º andar Copper Shaker, New York New York Pizza e Bradley's no 7º. Ligue hoje para agendar uma exibição!