Localizada ao longo da Blind Pass Road, o principal corredor comercial de St. Pete Beach, esta propriedade de varejo independente oferece uma rara oportunidade de adquirir um ativo bem posicionado com renda no local, fachada forte e vantagens futuras significativas. Blind Pass serve como a principal porta de entrada entre São Petersburgo e as praias do Golfo, transportando um tráfego diário consistente estimado em aproximadamente 15.000 veículos por dia, juntamente com um turismo constante durante todo o ano. Muitas vezes considerado o equivalente mais próximo de um distrito “centro da cidade” em St. Pete Beach, este corredor emergiu como um centro central para restaurantes, varejo de bairro e empresas de serviços. A propriedade está cercada por uma mistura de operadores locais, varejistas nacionais e densidade residencial próxima, apoiando atividades diurnas e noturnas. A oferta inclui um edifício de varejo totalmente alugado, ocupado por inquilinos estabelecidos de alimentos e bebidas, proporcionando um fluxo de caixa estável no local. Este trecho do Blind Pass é um corredor comprovado de restaurantes e hospitalidade, com forte demanda por conceitos experimentais de varejo e alimentação. Um diferencial importante é o espaço traseiro adjacente, que pode fornecer flexibilidade para estacionamento adicional, assentos ao ar livre ou operações expandidas. Atualmente zoneado como residencial, ao longo do tempo, este lote traseiro apresenta potencial para desenvolvimento vertical adicional ou expansão de uso misto, sujeito a aprovações municipais. O pacote pode ser incluído na compra ou vendido separadamente por US$ 300 mil. O local beneficia de fortes características de fachada, profundidade e estacionamento funcional, que são vantagens críticas num mercado de praia com oferta limitada, onde o estacionamento e a visibilidade impactam diretamente o desempenho dos inquilinos. A propriedade também está posicionada perto da actividade de redesenvolvimento planeada, incluindo o projecto Cory Landing, que deverá melhorar ainda mais o crescimento a longo prazo e o perfil de investimento do corredor. Após as recentes tempestades, a propriedade demonstrou resiliência e continua a ser um forte candidato para investidores que procuram rendimento durável com vantagens futuras. Com uma combinação de localização, fluxo de caixa e opcionalidade de desenvolvimento, esta oferta representa uma oportunidade atraente dentro de um dos mercados costeiros mais bem controlados da Flórida. Acredita-se que todas as informações relativas ao zoneamento, uso do solo, densidade, altura e potencial de desenvolvimento sejam precisas, mas não foram verificadas de forma independente. Qualquer desenvolvimento futuro ou mudança de uso está sujeito às aprovações aplicáveis. O comprador deve verificar todas as informações. Esta propriedade é um dos vários ativos de St. Pete Beach disponíveis para venda. A propriedade considerará uma aquisição combinada, criando uma posição costeira maior com consideração de preços para uma compra de portfólio.