**Plaza de varejo excepcional com 3 unidades | Localização privilegiada em Orlando | Proprietário-Usuário e Oportunidade de Investimento | Vendedor motivado** Oportunidade excepcional de possuir todas as três unidades em uma praça comercial de bairro bem conservada, localizada ao longo de um corredor comercial de alta visibilidade e tráfego intenso no coração de Orlando. Quer você seja um investidor que busca uma renda de aluguel estável ou um usuário-proprietário que deseja estabelecer seu negócio e ao mesmo tempo gerar renda adicional, esta propriedade oferece excelente flexibilidade, excelente exposição e potencial de investimento de longo prazo. A praça consiste em três unidades individuais de condomínio de varejo, totalizando aproximadamente 3.149 pés quadrados, incluindo: Unidade 1: 1.000 SF – 5544 Hansel Ave Unidade 2: 1.000 SF – 5542 Hansel Ave Unidade 3: 1.149 SF – 5540 Hansel Ave Os layouts versáteis são ideais para uma ampla variedade de usos, incluindo varejo, medicina, escritórios profissionais, serviços pessoais, showroom ou outros negócios comerciais. Projetada para maximizar a conveniência do cliente e a visibilidade do negócio, a propriedade oferece amplo estacionamento no local, sinalização proeminente na fachada da loja e excelente entrada e saída. Estrategicamente posicionada perto das principais rodovias, comunidades residenciais estabelecidas, do Aeroporto Internacional de Orlando e de um distrito comercial ativo, a praça desfruta de forte tráfego e excelente demografia ao redor. Um novo telhado foi instalado em 2022, reduzindo futuras despesas de capital e proporcionando maior tranquilidade ao novo proprietário. A propriedade também beneficia de um histórico de ocupação excepcional, incluindo um inquilino de longa duração que opera com sucesso no local desde 2012, destacando a conveniência do local e a força da base de clientes circundantes. A venda inclui todas as três unidades de condomínio de varejo: * Avenida Hansel 5544 – Unidade 1 * Avenida Hansel 5542 – Unidade 2 * Avenida Hansel 5540 – Unidade 3 Esteja você expandindo seu portfólio de imóveis comerciais, concluindo uma permuta 1031 ou procurando uma oportunidade de proprietário-usuário estrategicamente localizada com potencial de renda adicional, esta propriedade oferece um valor excepcional em um dos corredores comerciais estabelecidos de Orlando. **O vendedor está altamente motivado.** Entre em contato com o agente da lista hoje mesmo para obter lista de aluguel, informações financeiras, detalhes operacionais ou para agendar uma exibição privada. Imóvel está ocupado por inquilino. Por favor não visite o imóvel sem agendamento confirmado.