Temos o prazer de apresentar esta oportunidade de investimento em um bairro de alta visibilidade localizado na State Road 60 West em Lake Wales, Flórida. Estrategicamente posicionada entre a US Highway 27 e a State Road 17, a propriedade está situada a oeste do Southgate Shopping Center, ancorado em Publix, colocando-a no coração de um dos principais corredores comerciais do Lago Gales. Com um tráfego combinado de aproximadamente 29.600 veículos por dia ao longo da State Road 60 e West Polk Avenue, o centro se beneficia de excelente visibilidade e exposição consistente aos consumidores locais. O shopping é composto por 10 unidades no total, várias das quais atualmente combinadas, resultando em cinco espaços ocupados para locatários. A propriedade é ancorada por inquilinos estabelecidos, incluindo Boost Mobile, Pawn Smart e Breath of God Worship Center. Os arrendamentos múltiplos prolongam-se para além de 2028, proporcionando um rendimento estável, enquanto se espera que dois espaços estejam disponíveis nos próximos seis meses, criando uma oportunidade para aumentar o rendimento do arrendamento através de novas atividades de arrendamento. Situada em 1,02 ± acres, a propriedade oferece 40 vagas de estacionamento exclusivas, pontos duplos de entrada e saída e acesso de entrega traseiro com portas de carregamento, proporcionando acesso conveniente para clientes e inquilinos.