FINANCIAMENTO AO VENDEDOR DISPONÍVEL – TERMOS ATRATIVOS E FLEXÍVEIS! Excelente oportunidade comercial no coração de Plant City, oferecendo potencial significativo para proprietário-usuário, investidor ou empreendedor. A propriedade possui aproximadamente 2.267 SF, aproximadamente 107 pés de fachada na S Collins St e 12 vagas de estacionamento. DESTAQUES DE PROPRIEDADE E RENOVAÇÃO Nova cobertura metálica de alta qualidade instalada em 2026 com licença e garantia. Preço pedido no estado em que se encontra: $ 550.000. O Vendedor desenvolveu uma proposta de conceito para transformar o imóvel em uma loja de conveniência recém-renovada e pronta para operar, excluindo estoque e mercadorias. Orçamento estimado de renovação/construção: aproximadamente US$ 150.000, sujeito a planos finais, materiais, preços do empreiteiro, licenciamento e melhorias selecionadas pelo comprador. O projeto está atualmente em fase de concepção e pré-licenciamento, dando a um comprador antecipado a oportunidade de solicitar modificações no projeto proposto antes do envio da licença, sujeito às aprovações aplicáveis. Os planos propostos podem ser revisados, modificados e finalizados por um arquiteto licenciado pela Flórida, e as licenças podem ser obtidas com base nos planos finais aprovados, sujeitos a zoneamento, construção, incêndio e outros requisitos governamentais. O comprador pode selecionar seu próprio empreiteiro geral licenciado ou o vendedor pode ajudar na localização de um GC qualificado. FINANCIAMENTO AO VENDEDOR DISPONÍVEL O financiamento do vendedor está disponível com um pagamento inicial substancial e termos flexíveis, sujeito à aprovação do vendedor e a termos de financiamento mutuamente aceitáveis. Preço pedido no estado em que se encontra: $ 550.000 Orçamento estimado de construção/renovação: aproximadamente US$ 150.000 A propriedade está sendo oferecida COMO ESTÁ por US$ 550.000. O orçamento estimado de renovação/construção de US$ 150.000 não está incluído no preço pedido e é fornecido apenas para fins de planejamento. CONCEITO COMERCIAL ALTERNATIVO DE 4 LOJAS Como alternativa ao conceito de loja de conveniência, o comprador pode explorar um layout comercial potencial de 4 lojas, sujeito a zoneamento, requisitos de estacionamento, revisão da planta do local, licenciamento e todas as aprovações governamentais aplicáveis. DIVULGAÇÃO IMPORTANTE As imagens e renderizações de marketing são ilustrações conceituais geradas por IA com base no plano de layout proposto e são fornecidas exclusivamente para fins de visualização e marketing. Não representam construção concluída nem garantem a aparência final, configuração, custo ou uso permitido do imóvel. O projeto arquitetônico final, dimensões, materiais, configuração, custos de construção e usos permitidos podem variar e estão sujeitos aos planos finais de arquitetura/engenharia, estimativas do empreiteiro, requisitos de zoneamento, licenciamento, conformidade com o código e todas as aprovações governamentais aplicáveis.