Local comercial Prime C-2 em 2,19 acres com um total de 3.100 SF de área de escritório/armazém. A propriedade possui acesso rodoviário duplo de Goldenrod Rd e Old Goldenrod Rd, proporcionando forte visibilidade, acessibilidade e flexibilidade operacional - mais de 38.756 veículos AADT (2025). O local é adequado para uma concessionária de carros usados ​​ou uma operação de aluguel de carros, com escritórios de vendas e lojas existentes já instalados. O layout acomoda exibição de veículos, armazenamento de frota, estacionamento para clientes e funcionalidade de serviço. O zoneamento C-2 permite uma ampla gama de usos comerciais adicionais. Posicionada ao norte do empreendimento Walmart Supercenter, a propriedade é cercada por uma concentração significativa de varejistas e marcas de serviços nacionais, reforçando a força do corredor e impulsionando a atividade sustentada do consumidor. A infra-estrutura do edifício inclui o seguinte: - O edifício principal próximo ao Old Goldenrod foi reformado como escritório de vendas, acessível aos funcionários e ao público. Seu tamanho interno é de 960 sf, e possui um sistema de câmera/segurança adicional e uma área de garagem anexa (220 sf), incluindo uma porta de enrolar. - O prédio da garagem/mecânica tem 1.000 SF, incluindo dois pequenos escritórios e um banheiro. A área da garagem tem 500 pés quadrados e inclui duas portas de enrolar de 7,75 x 6,75 pés cada. - Moradia/Escritório localizada na zona norte da propriedade tem cozinha completa e casa de banho e custa 400 SF. - Moradia/Escritório localizada na zona sul da propriedade tem cozinha e casa de banho e custa 520 SF. - A garagem tem 16 pés de altura e 18 x 30 pés (540 sf) de tamanho. A área circundante é caracterizada por uma densidade residencial substancial, com uma base habitacional grande e estabelecida que suporta a demanda local consistente para usos automotivos, de serviços e de varejo. O acesso conveniente ao SR 528 e SR 417 melhora a conectividade regional. A combinação de área cultivada, acesso de dupla fachada, melhorias existentes, forte tráfego, proximidade de grandes âncoras de varejo e dados demográficos residenciais estabelecidos tornam esta uma oportunidade atraente para usuários-proprietários ou investidores que buscam um ativo comercial de alta exposição no leste de Orlando. Entre em contato conosco para obter detalhes adicionais ou para agendar uma visita ao imóvel. A venda abrange múltiplas parcelas (3 parcelas) e, portanto, também pode ser vendida individualmente. As parcelas são: 4604 Old Goldenrod, 32822 no Tax ID 14-23-30-5240-19-036 com 1,41 ac, 1.580 sf. 4604 Old Goldenrod, 32822 no Tax ID 14-23-30-5240-19-043 com 0,18 ac, 520 sf. 4616 Old Goldenrod, 32822 no Tax ID 14-23-30-5240-19-037 com 0,60 ac, 1.080 sf.