*Não perturbe os inquilinos* Posicionada no coração da Corey Avenue, esta propriedade de varejo boutique oferece uma rara oportunidade de adquirir um ativo de varejo de rua estabilizado e acessível em um dos bairros comerciais mais conhecidos de St. A Corey Avenue serve como um ponto de encontro central para residentes e visitantes, com uma forte mistura de restaurantes, lojas e empresas que atendem o bairro. A propriedade se beneficia de uma atividade pedestre consistente impulsionada por seu layout acessível, proximidade da praia e eventos comunitários recorrentes. O Corey Avenue Sunday Market é um importante impulsionador do tráfego semanal de pedestres, trazendo um fluxo constante de visitantes diretamente para o corredor e apoiando o desempenho do varejo ao redor. O vizinho Beach Theatre reforça ainda mais a identidade da área como um distrito orientado para o destino. O edifício é alugado para Vaughn Law e Elizabeth’s Boutique, proporcionando um mix de inquilinos complementar que acrescenta estabilidade ao fluxo de renda. Vaughn Law se beneficia de sinalização proeminente e visibilidade ao longo do corredor, enquanto a praça da Elizabeth’s Boutique empresta o caráter experiencial da Corey Avenue. O local inclui estacionamento traseiro, oferecendo funcionalidades práticas para inquilinos e visitantes. O layout permite o uso eficiente do espaço e apoia as operações dos locatários em um mercado onde o estacionamento é limitado e altamente valorizado. Os inquilinos estão bem estabelecidos e confortáveis ​​no espaço, contribuindo para a estabilidade geral do imóvel. Ao longo do tempo, o ativo apresenta a oportunidade de crescimento das rendas à medida que o corredor continua a fortalecer-se e o investimento envolvente aumenta. A Corey Avenue está localizada no distrito de zoneamento do centro da cidade, que se destina a apoiar o desenvolvimento de varejo, restaurantes e uso misto que podem ser percorridos a pé. Os esforços de planeamento em curso e as actividades de redesenvolvimento nas proximidades, incluindo projectos propostos no distrito da Avenida Corey, continuam a reforçar a viabilidade e o crescimento a longo prazo da área. Esta oferta apresenta um perfil de investimento equilibrado com rendimentos estáveis ​​hoje e potencial de valorização futura num mercado de retalho de praia altamente limitado. Acredita-se que todas as informações relativas ao zoneamento, uso do solo, densidade, altura e potencial de desenvolvimento sejam precisas, mas não foram verificadas de forma independente. Qualquer desenvolvimento futuro ou mudança de uso está sujeito às aprovações aplicáveis. O comprador deve verificar todas as informações. Esta propriedade é um dos vários ativos de St. Pete Beach disponíveis para venda. A propriedade considerará uma aquisição combinada, criando uma posição costeira maior com consideração de preços para uma compra de portfólio. Ligue para Jake Wollman para obter detalhes sobre a oferta do portfólio e para agendar uma exibição privada.