REDUÇÃO DE PREÇO! VENDEDOR MOTIVADO! Oportunidade rara de adquirir este edifício independente para vários inquilinos, localizado em Tamiami Trail, em Port Charlotte, com amplo estacionamento! A propriedade possui cinco unidades totalizando 10.881 pés quadrados com 9.756 pés quadrados locáveis. Uma característica marcante são os impressionantes 190 pés de orla marítima do canal com acesso direto ao porto. O local se beneficia de visibilidade excepcional com uma contagem média anual de tráfego diário (AADT) de 45.500. As melhorias recentes incluem uma substituição do telhado concluída em dezembro de 2022. O financiamento do proprietário está disponível com uma taxa de juros de 6%! O inquilino da Unidade A paga atualmente $ 1.500 por mês. O arrendamento termina em 28 de fevereiro de 2028. O inquilino da Unidade B atualmente paga $ 1.940 base + $ 300 CAM, totalizando $ 2.240 por mês. O arrendamento termina em 31 de dezembro de 2027. O inquilino da Unidade C paga atualmente $ 2.767,25 base + $ 468,75 CAM, totalizando $ 3.236 por mês. O arrendamento termina em 31 de dezembro de 2026. O inquilino da Unidade E atualmente paga $ 3.063,50 base + $ 487,50 CAM, totalizando $ 3.551 por mês. O arrendamento termina em 28 de fevereiro de 2029. A Unidade D está atualmente vaga.