Oportunidade de investimento comercial perfeito em uma das áreas de crescimento mais rápido nos Estados Unidos! Ou possível edifício para empresas / restaurantes maiores de franquia, com espaço extra para mais estacionamento ou edifício adicional (zonado comercial - CG), 50.000 pés quadrados (1,15 acres), 13.226 m², 12 unidades para o varejo / escritório (1.000 mqf cada) diretamente na trilha US41 / Tamiami, com 27 pés, com 27 pés, com 27 pés e 27 pés e 27 pés e 23 pés, com 27 pés e 27 pés. Um lote adicional de 50'x150 'está incluído com esta venda no US41 ao lado desta propriedade, tornando -o um total de 250 pés no US41 ao sul e um total de 1,32 acres de propriedade, com uma visibilidade muito alta (crescendo com a expansão de Westport diretamente atrás da propriedade), uma contagem média anual diária de tráfego de 30.000 veículos e crescendo. Existem 39 vagas de estacionamento na frente e mais 20 vagas de estacionamento na parte traseira, com um total de 59 espaços de estacionamento! 10 unidades estão no nível do solo e 2 unidades totalizando 2.000 sqf, estão no andar de cima que podem ser usadas como escritórios ou espaço de armazenamento extra. Todas as unidades são completamente arrendadas! A área do teto de 9 pés e ainda mais nas unidades do andar de cima. Das 10 unidades arrendadas, o arrendamento mais longo é até junho de 2026. Existem vários inquilinos com empresas em alimentos/bebidas e varejo/escritório. Uma unidade superior está configurada e pronta para qualquer negócio profissional de call center. A água pública está disponível com uma linha de água na frente e atrás da propriedade. O potencial de crescimento futuro extremamente alto nessa área, com a nova comunidade residencial chamada "Westport" entrando diretamente atrás dessa propriedade. A propriedade está localizada entre as duas entradas da comunidade de New Westport! Westport é uma nova comunidade residencial que está sendo desenvolvida entre US-41 e HWY-776. Localizado diretamente entre duas principais saídas da I-75 no US-41 (Toledo Blade e Sumpter Blvd). Apenas a 1,6 km ao norte de Toledo Blade no US41 e a 10 minutos de I75, a 2 milhas da área do centro da cidade de Port Charlotte. 2-3 milhas ao sul da concessionária de Kia da Port Charlotte e da área de North Port/ Sumpter Blvd. A parte plana do telhado foi completamente substituída em fevereiro de 2022 e foi recentemente pintada. O "Crown Royal Plaza" traz um total de US $ 19.324 por mês, a taxa de limite atualmente cerca de 5,48%, com espaço para melhorias e toneladas de potencial futuro! Não perca sua chance dessa oportunidade de investimento!