Redução de preços! Financiamento do proprietário disponível com termos atraentes! Redução de preços. Aproveite essa rara oportunidade de possuir um StripCenter de varejo de 6000SF (mol) no coração de uma das comunidades mais desejáveis do condado de Pinellas, Palm Harbor. Este popular StripCenter está localizado no centro de Palm Harbor District, no movimentado Hwy Alternate 19, perto de dezenas de empresas prósperas, que incluem restaurantes, cafeterias, cervejarias, lojas de varejo e muito mais. O distrito do centro de Palm Harbor está crescendo rapidamente e em breve será o próximo centro de Dunedin. A barreira à entrada neste mercado está alta agora e só será mais difícil em um futuro próximo. Uma população demográfica e densa de alta renda, com mais de 20.000 veículos médios por dia, fornece um forte apoio a qualquer varejo e/ou escritório no StripCenter. A despesa de capital inclui mais de US $ 75.000 para um novo telhado em novembro de 2023, US $ 25.000 para três novas unidades CA em janeiro de 2024 e US $ 8.000 para novas calhas em junho de 2019. A propriedade é intocada com excelente histórico de manutenção. Há um HOA no lugar que gerencia as áreas comuns, estacionamento, remoção de lixo e terrenos. Veja as taxas do HOA ao oferecer memorando. Há um enorme potencial de vantagem. Aumentar os aluguéis da base do mercado abaixo e cobrar taxas líquidas triplas (que apenas um dos inquilinos atuais pagam) aumentará significativamente a renda. O aumento das taxas líquidas triplas por si só aumentará a receita em quase US $ 33.000 anualmente. Os aluguéis básicos podem ser aumentados de acordo. Veja o Proforma anexado, com outras documentações financeiras, com compra e due diligence associadas. O segundo andar está atualmente inacabado. O investimento para terminar o segundo andar do StripCenter pode aumentar a metragem quadrada alugável em aproximadamente 3000 pés quadrados adicionais. É a única responsabilidade do comprador confirmar com as autoridades locais sobre regulamentos, requisitos e capacidade de expandir a metragem quadrada alugável no segundo andar. A zona de inundação X500 requer apenas cobertura mínima de inundação.