REDUÇÃO DE PREÇO! Aproveite esta rara oportunidade de possuir um centro comercial de varejo de 6.000 pés quadrados (mol) no coração de uma das comunidades mais desejáveis ​​do condado de Pinellas, Palm Harbor. Este popular stripcenter está localizado no distrito de Downtown Palm Harbor, na movimentada Hwy Alternative 19, perto de dezenas de empresas prósperas que incluem restaurantes, cafés, cervejarias, lojas de varejo e muito mais. O distrito de Downtown Palm Harbor está crescendo rapidamente e em breve será o próximo centro de Dunedin. A barreira à entrada neste mercado é elevada agora e só será mais difícil num futuro próximo. Uma população local densa e demográfica de alta renda, com mais de 20.000 veículos em média por dia, fornece um forte apoio para qualquer varejo e/ou escritório no stripcenter. As despesas de capital incluem mais de US$ 75.000 para um novo telhado em novembro de 2023, US$ 25.000 para três novas unidades de AC em janeiro de 2024 e US$ 8.000 para novas calhas em junho de 2019. A propriedade está imaculada com excelente histórico de manutenção. Inquilinos de longo prazo e de qualidade instalados. Todos os arrendamentos são arrendamentos líquidos triplos. Existe um HOA que gerencia as áreas comuns, estacionamento, remoção de lixo e terrenos. O HOA é muito tranquilo e só gerencia o lixo, recapeamento do estacionamento e outras pequenas coisas do imóvel compartilhado. Consulte as taxas HOA no memorando de oferta. O segundo andar está atualmente inacabado. O investimento no acabamento do segundo andar do stripcenter pode aumentar a metragem quadrada locável em aproximadamente 3.000 pés quadrados adicionais. É responsabilidade exclusiva do comprador confirmar com as autoridades locais os regulamentos, requisitos e capacidade de expandir a metragem quadrada locável no segundo andar. A zona de inundação X500 requer apenas uma cobertura mínima contra inundações.