Oferecido é uma propriedade de investimento automotivo de construção dupla de alta visibilidade localizada em ± 0,86 acres ao longo da E Silver Springs Blvd em Ocala, FL. O local está zoneado como B2A e posicionado em um forte corredor comercial com tráfego estabelecido e sinergia de varejo circundante. O edifício principal é ocupado pela Take 5 Oil Change sob um contrato de arrendamento NNN garantido pela empresa, com 7 anos restantes do prazo inicial de 15 anos, proporcionando uma renda estável e passiva com responsabilidades mínimas do proprietário. A estrutura foi originalmente construída em 1984 e foi recentemente melhorada, incluindo um novo telhado em 2023 e pintura exterior fresca, apoiando a durabilidade a longo prazo e a retenção dos inquilinos. A propriedade também inclui um segundo edifício independente atualmente configurado para uso automotivo (anteriormente lava-jato/reparação de automóveis), que foi convertido em uma instalação de detalhamento, tingimento e estilo de oficina de pneus. Isso cria uma oportunidade atraente de agregação de valor. A subscrição pro forma projeta uma taxa de capitalização muito mais elevada após a estabilização, assumindo que o edifício secundário é arrendado a uma empresa complementar do setor automóvel ou relacionada com pneus, melhorando tanto o rendimento como a sinergia local. O local apresenta áreas pavimentadas substanciais, incluindo mais de 13.900 SF de pavimentação asfáltica e melhorias adicionais de concreto, permitindo forte circulação, empilhamento e estacionamento – ideal para operações automotivas. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rendimentos estáveis ​​apoiados por empresas com vantagens adicionais através do arrendamento e otimização do edifício secundário.