TAXA DE CAP 12,5!!! ?? ############################################################### Praça de varejo com zona C-2 de 15 unidades. Localizado em uma movimentada rodovia de 6 pistas! Totalmente locado no momento e com 1 espaço ocupado pelo proprietário (o proprietário ficará e pagará), e ainda tem mais de $ 200k NOI no momento! ############################################################### Essa é a chance de ser dono de um imóvel comercial sem precisar cair de cara com a rejeição dos bancos!! A maioria dos bancos quer 30% ou mais como entrada, declarações de impostos, crédito excelente, etc. Muitos credores de dinheiro privado e de dinheiro duro querem 40-50% de entrada e as taxas são altas enquanto as nuvens voam, em torno de 12-15% mais 2-6% de originação de empréstimo! Isso é quase 20% no primeiro ano! Que desperdício!!! ############################################################### Coloque apenas 25% de entrada ($ 399.975) e com uma taxa de juros baixa de apenas 9,9% (pagamento mensal de $ 9.899) com um pagamento inicial em 5 anos. ############################################################### Mesmo após o serviço da dívida, você pode gerar um fluxo de caixa de US$ 80 mil/ano na ocupação atual (escritório ocupado por um proprietário)!! E só vai melhorar a partir daí com os aluguéis com escalonamentos anuais de aluguel INCORPORADOS. Invista menos de $ 400 mil e receba $ 80 mil / ano!!!! Ou pague em dinheiro e o céu é o limite!! É um ótimo investimento, não importa como você olhe! Tudo isso enquanto seu patrimônio está em constante valorização, e ainda mais porque a área está mudando muito ultimamente. ############################################################### Entre em contato comigo hoje e vamos fazer a bola rolar em sua direção.