IMOBILIÁRIO COMERCIAL À VENDA COM FINANCIAMENTO DO VENDEDOR!! ***** ABSOLUTAMENTE NENHUMA LOI (CARTAS DE INTENÇÕES) SERÁ ACEITA. ELES NEM SERÃO VISUALIZADOS E SERÃO LIXOS IMEDIATAMENTE. TODAS AS OFERTAS DE CONTRATOS COMERCIAIS FARBAR COM PROVA DE FUNDOS ANEXOS ***** **************** **************** **************** $ 1.239.000 e FINANCIAMENTO DO VENDEDOR com $ 600.000 de entrada!! 0 PRCT PAGAMENTOS DE 36 MESES AMORTIZADOS POR 25 ANOS, E BALÃO EM 36 MESES. SIM, JUROS ZERO!!! FLUXO DE CAIXA PESADO MESMO APÓS O PAGAMENTO PRINCIPAL! E CADA $ 1 PAGO ESTÁ PAGANDO O SALDO DA PROPRIEDADE! UAU!!! Além disso, contrairá o empréstimo por mais 24 meses, totalizando 60, mas uma taxa será negociada se esta prorrogação for desejada/necessária. 0 PRCT é válido por 36 meses!! Ótima maneira de pagar e depois recorrer a um credor real!!!! **************** **************** **************** **************** **************** Opção 2: Financiamento do vendedor com apenas $ 260 mil de entrada, mas com juros de 8% amortizados em 25 anos com um balão de 36 meses. Ou 10% de juros por um balão de 60 meses. Este é um ótimo negócio, pois é superior a qualquer dinheiro forte, dinheiro privado e é até competitivo com empréstimos convencionais, já que NENHUM BANCO irá financiá-lo por apenas 20% de desconto em uma propriedade comercial de investimento! Não perca! Pagamentos amortizados em 25 anos. **************** **************** **************** **************** **************** **************** **************** Opção 3: A opção "CASH ME FORA"!!! Corte $ 100 mil do preço e vamos fechar em 30 dias!!! Que grande negócio e maneira de 1031 trocar por um ativo com fluxo de caixa, em vez de correr apenas para manter uma propriedade inútil apenas para evitar ganhos de capital!!! Não durma nessa!!! **************** **************** **************** **************** **************** **************** **************** NOI: $ 123.900 (receita operacional líquida), que inclui o arrendamento do vendedor de algumas das unidades. 10 boné!!!!!!!! Assim que o arrendamento do vendedor terminar em 5 anos, seu NOI será de cerca de US$ 200 mil!! Que é um boné 16!!!!! Os aluguéis também têm escalonamentos de aluguel anuais de 10% integrados, então seu NOI aumentará com o tempo!! O preço caiu tremendamente com esta nova estrutura de negócio/leaseback!! Adquira a propriedade por muito menos dinheiro do que o preço original e seu retorno ainda será muito bom, e assim que o contrato de arrendamento terminar, você ganhará ainda mais por cerca de US $ 200 mil ou mais, o que é um retorno ainda melhor. ** SE VOCÊ NÃO QUER UM LOCAÇÃO PARA O VENDEDOR, PODEMOS TRABALHAR UM NÚMERO MAIOR PARA FAZER ISSO TAMBÉM SENTIDO!! 16 A taxa máxima de retorno está em jogo agora mesmo se eliminarmos o Leaseback do Vendedor** Não perca a chance de dançar! **************** **************** **************** **************** **************** **************** Edifício de varejo com 15 unidades. Fachada de 6 faixas de tráfego na US Hwy 17-92. Área norte de Orlando FL. Tão perto que você pode caminhar até os leilões de automóveis! (Leilão de automóveis AutoNation e leilão de automóveis Orlando Longwood) Os inquilinos são revendedores de automóveis. Oportunidade perfeita para montar uma concessionária e ganhar dinheiro com aluguel e carros!! Também podemos incluir na venda a ajuda para você montar sua própria concessionária!!! Edifício recentemente renovado, parece novo por dentro. Nenhum tapete desagradável em lugar nenhum. LVP e piso frio.