Localizada no corredor SR 44 fortemente viajado (29.560 AADT), conectando o Condado de Citrus aos limites da cidade de Inverness, Flórida, esta propriedade oferece um local comercial privilegiado. Situado na esquina da Central Avenue e SR 44, o local abrange 0,86 acres com 120 pés de fachada da rodovia. Incluído nesta oferta, há um edifício comercial geral de uso misto de 3.648 SF de 3.648 SF, com 22 vagas de estacionamento e um proeminente sinal de monumento elevado para obter a máxima visibilidade. A propriedade está estrategicamente posicionada para se beneficiar da recém -prolongada Suncoast Parkway, com extensões adicionais planejadas. O Condado de Citrus está à beira do crescimento histórico, impulsionado por sua inclusão na rápida expansão de Tampa MSA. Este vibrante centro comercial no centro de Inverness atrai os consumidores de varejistas nacionais e regionais estabelecidos, incluindo Winn-Dixie, Future Aldi's, Publix, McDonald's e Burger King. Além disso, a propriedade está próxima dos principais escritórios governamentais, como a prefeitura de Inverness, o Citrus County Tax Collector, o avaliador de propriedades, a DMV e o tribunal do condado de Citrus. Investimentos recentes da cidade de Inverness aprimoraram ainda mais o apelo da área, incluindo parques de lagoa recém -desenvolvidos como Liberty Park, Wallace Brooks Park e o distrito de depósito. Dentro de 15 minutos de carro, a propriedade explora uma base de clientes robusta de 46.361 residentes com uma renda familiar média de US $ 65.000 e uma idade média de 58. O local fornece acesso conveniente à cultivo de comunidades próximas, incluindo Floral City (5 milhas), Lecanto (12,3 milhas), Beverly Hills (15,1 milhas), Crystal River (16,6 milhas) e Homosassa (18,8 milhas). O Condado de Citrus, atualmente lar de 153.600 residentes, está projetado para quase dobrar sua população para 350.000 até 2030 sob seu código de desenvolvimento de terras. Como parte do Tampa - St. O MSA de Petersburg -Clearwater, o 18º maior dos EUA, o Condado de Citrus se destaca como um dos principais mercados imobiliários do país. Com a expansão de US $ 135 milhões na SunCoast Parkway e um antigo e antigo demográfico, a área está pronta para o crescimento econômico contínuo. As tendências locais de gastos com consumidores indicam um forte potencial de mercado, com 66% dos residentes jantando em restaurantes e 89% frequentando estabelecimentos de fast-food, enquanto as despesas com saúde excedem US $ 106 milhões anualmente. Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional de capitalizar um mercado florescente em um local de alta visibilidade e alta demanda. Isenção de responsabilidade: Todas as informações aqui fornecidas são apenas para fins de marketing e não são garantidos para precisão. Compradores ou inquilinos em potencial são incentivados a conduzir sua própria diligência independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à precisão ou integridade dessas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados independentemente. Consulte os profissionais licenciados apropriados antes de tomar decisões de investimento ou compra.