Oportunidade comercial independente de primeira linha no coração de Winter Park! Esta propriedade versátil está localizada na zona 1210 – Loja/Escritório/Residencial II, oferecendo uso flexível para investidores, proprietários-ocupantes ou cenários de residência/trabalho. Anteriormente utilizado como escritório imobiliário e atualmente operando como centro de aconselhamento, o layout se adapta facilmente a uma ampla gama de negócios profissionais ou de serviços, incluindo jurídicos, financeiros, médicos, de bem-estar ou varejo boutique. Estrategicamente posicionada em frente ao Serviço Postal dos Estados Unidos, a propriedade se beneficia de tráfego diário consistente e forte visibilidade. Localizado ao longo da N Palm Avenue, com conectividade rápida aos principais corredores, incluindo State Road 436, State Road 417 e State Road 408, proporcionando acesso contínuo ao metrô de Orlando e aos dois principais aeroportos. Rodeado por comunidades residenciais estabelecidas e escritórios profissionais, e a poucos minutos das comodidades altamente desejáveis ​​de Winter Park, incluindo restaurantes, lojas e serviços empresariais. A propriedade apresenta uma planta baixa funcional, uma adição de armazenamento 12x12 e uma calçada de pavimentação recém-atualizada, melhorando a atratividade do meio-fio e a acessibilidade do cliente. Uma oportunidade excepcional de possuir um edifício independente em uma área de alta demanda onde o estoque comercial é limitado. Ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento a longo prazo, ou investidores que procuram um forte ativo de aluguel em um corredor próspero.