Localizado no muito procurado Promenades Professional Center, este condomínio médico de ± 3.960 pés quadrados - composto pelas suítes 102A e 102B - apresenta uma oportunidade excepcional para investidores e usuários-proprietários no coração de Port Charlotte. Estrategicamente posicionada ao longo da Trilha Tamiami, a propriedade se beneficia de excelente visibilidade, acesso conveniente e proximidade de lojas, restaurantes e instalações médicas estabelecidas. O condomínio está cuidadosamente configurado em duas unidades distintas. Uma unidade está atualmente ocupada por um inquilino estabelecido, proporcionando renda imediata e estabilidade para um investidor ou empresário. A segunda unidade está vaga e pronta para ocupação pelo proprietário ou locação, oferecendo excepcional flexibilidade para expansão ou receita adicional. Notavelmente, a suíte vaga é uma lousa em branco – atualmente sem piso ou construção interna – permitindo ao novo proprietário projetar e personalizar o espaço inteiramente de acordo com suas especificações e necessidades operacionais. Ao entrar no foyer compartilhado do lado vago, uma porta com fechadura para a unidade adjacente permite que o espaço seja dividido de forma eficiente em dois negócios independentes, aumentando a versatilidade para práticas multi-provedores ou futuras sublocações. O layout geral é adequado para uma variedade de usos profissionais ou de saúde, incluindo salas de exames, áreas de tratamento e escritórios administrativos. O Promenades Professional Center é um complexo mantido profissionalmente com amplo estacionamento para funcionários e pacientes, garantindo acessibilidade e comodidade. Ideal para consultórios médicos, odontológicos, de bem-estar ou especializados, esta propriedade oferece uma rara combinação de geração de renda, flexibilidade e localização privilegiada - tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir sua presença em um corredor crescente e de alto tráfego.