Avenida Magnólia 127 N — Edifício independente | Fachada direta da Avenida Magnólia com exposição de sinalização | Estacionamento privativo fechado | Localização acessível no centro da cidade | Pronto para morar com layout flexível — Posicionada a apenas um quarteirão do Lake Eola Park, esta oportunidade comercial oferece uma rara combinação de visibilidade, controle e funcionalidade no coração do Central Business District de Downtown Orlando. A presença proeminente nas ruas ao longo da Magnólia cria uma identidade de marca imediata, enquanto o layout interior é intencional e adaptável – ancorado por uma área de recepção definida, espaço de colaboração aberto, duas salas de conferências e vários escritórios privados, incluindo uma parede exclusiva de aquário que eleva a experiência do cliente. Um escritório traseiro com acesso direto à varanda acrescenta versatilidade para uso executivo ou reuniões privadas. O espaço suporta confortavelmente mais de 20 estações de trabalho e inclui mais de 4 escritórios privativos, dois banheiros, uma grande cozinha/sala de descanso com armários, pia e geladeira, infraestrutura de TI pronta para fibra e dois sistemas de ar condicionado. Nos fundos, um estacionamento fechado e seguro com diversas vagas – uma vantagem excepcional no centro da cidade – oferece acesso direto diretamente da entrada da varanda traseira. Terminada com móveis modulares Steelcase Turnstone, superfícies de parede graváveis ​​e sinalização iluminada, a propriedade é ideal para um usuário-proprietário que busca uma presença orientada para a identidade ou para um investidor que visa um ativo de locação de alta demanda, com locação de escritórios/espaços de varejo comparáveis ​​no centro da cidade na faixa de US$ 27 a US$ 32/SF NNN, apoiando o potencial de renda durável e alinhado ao mercado. Localizado a poucos minutos do Wall Street Plaza e da Central Avenue, este é um ponto estratégico no centro da cidade onde visibilidade, usabilidade e valor de longo prazo se alinham.