Grande oportunidade para investidores de ter tudo em um só lugar - morar, trabalhar e ganhar. Extremamente bem conservado com muitas atualizações. Esta rara propriedade 3 em 1 para morar/trabalhar oferece a melhor combinação de conforto moderno, flexibilidade e potencial de renda integrado na pitoresca e altamente desejada comunidade Baldwin Park. A residência urbana de dois andares possui 3 quartos e 2,5 banheiros, piso de madeira de qualidade atualizado em todos os quartos e áreas no andar de cima. No térreo, todos os azulejos de qualidade para baixa manutenção na cozinha, família e áreas de jantar. Armários atualizados e bancadas de granito criam uma cozinha espaçosa projetada para funcionalidade e estilo, apresentando armários atualizados, novos eletrodomésticos, bancadas de granito e uma estação de trabalho embutida - perfeita para o estilo de vida atual de trabalhar em casa. Um lavabo conveniente no nível principal acrescenta facilidade ao dia a dia. No andar de cima, a suíte principal é um verdadeiro retiro com closets duplos e um amplo banheiro privativo com box amplo, banheira de imersão e vaso sanitário privativo. Dois quartos adicionais de tamanho generoso oferecem acesso a uma varanda privada, com vista para o charmoso bairro. Uma lavanderia completa, armazenamento abundante e uma garagem anexa para dois carros completam o apelo da residência urbana. Somando-se à versatilidade, o estúdio de garagem separado e atualizado, atualmente alugado, proporciona excelente rendimento de aluguel, assim como o escritório comercial, também atualmente alugado. O estúdio garagem tem closet e vem com uma vaga de garagem atribuída. O escritório comercial tem acessibilidade para deficientes, privado e de rua, com dois grandes escritórios, uma área de recepção e um lavabo, acessíveis tanto pelo pátio como diretamente pela calçada. Perfeito para uma boutique, escritório profissional ou empresa de serviços, este espaço oferece excelente visibilidade entre as empresas estabelecidas ao longo do Lago Baldwin Lane. Um novo telhado instalado em 2026, nova pintura externa concluída pela HOA em 2024 e a associação do proprietário mantém o pátio e o paisagismo, oferecendo um estilo de vida de baixa manutenção e ao mesmo tempo maximizando a flexibilidade e o potencial de ganhos. Baldwin Park é o lugar para morar e trabalhar, a poucos minutos do centro de Orlando, de Winter Park e de tudo que Orlando tem a oferecer. O centro da cidade acessível a pé em Baldwin Park oferece um estilo de vida incomparável à sua porta, com restaurantes, boutiques, serviços, Publix e conveniências do dia a dia. Desfrute de um passeio panorâmico ao redor do Lago Baldwin ou Caddy Way para quilômetros e quilômetros de diversão. Os amantes de animais de estimação irão apreciar o parque para cães nas proximidades, com acesso ao lago. Os moradores também desfrutam de uma variedade excepcional de comodidades, incluindo vários parques e playgrounds, três piscinas comunitárias e duas academias de ginástica totalmente equipadas, todos convenientemente localizados no bairro. Viva e aprecie a beleza do Baldwin Park. Todos os três componentes atualmente são alugados para excelente oportunidade de fluxo de caixa.