Oportunidade de redesenvolvimento e investimento Prime Dunedin - Oportunidade rara de adquirir um terreno de esquina altamente visível de ± 0,50 acres (21.714 SF) localizado na interseção sinalizada de Bayshore Boulevard e Palm Boulevard em Dunedin, Flórida. Posicionada diretamente adjacente à Trilha Pinellas e aproximadamente a meio caminho entre o centro de Dunedin e a Dunedin Causeway, esta propriedade excepcional oferece excelente exposição, acessibilidade e potencial de redesenvolvimento. O local inclui um prédio de escritórios térreo de 3.051 pés quadrados com 3 banheiros que sofreu danos causados ​​pelas enchentes durante o furacão Helene. Embora a estrutura existente possa ser renovada para ocupação imediata ou utilização geradora de rendimentos, o maior valor da propriedade reside no seu potencial de redesenvolvimento e nas oportunidades de desenvolvimento flexíveis. A parcela é zoneada como Neighborhood Business (NB) e designada Retail & Services Limited (R&SL), permitindo uma variedade de usos sem exigir alterações de zoneamento ou uso do solo. Os usos potenciais incluem: • Residencial multifamiliar • Instalações de vida assistida • Alojamento e pequeno-almoço • Estabelecimentos de varejo • Unidades de trabalho ativo • Instituições financeiras • Consultórios profissionais e médicos Somando-se ao seu apelo, a propriedade fica ao lado da Pinellas Trail, que atrai aproximadamente 70.000 usuários por mês, e tem exposição ao Bayshore Boulevard (alternativa US-19), com tráfego médio de aproximadamente 20.200 veículos por dia. As comodidades nas proximidades incluem o Stirling Park e seu campo de golfe em frente ao Palm Boulevard, enquanto o Dunedin Golf & Country Club está localizado a apenas 400 metros de distância. A proximidade da propriedade com o centro de Dunedin, Honeymoon Island, Caladesi Island State Park, instalações recreativas e principais corredores de transporte a tornam uma excelente oportunidade de investimento e redesenvolvimento. Agende sua exibição privada hoje e explore as possibilidades que esta localização privilegiada em Dunedin tem a oferecer.