Instalação de mini-armazenamento/armazém independente de primeira linha totalizando 9.200 SF, localizada em 6331 S Tex Pt, Homosassa, FL 34448, posicionada dentro do estabelecido Parque Industrial Rooks Brothers. O local ocupa um terreno de ± 2,10 acres, oferecendo um layout funcional e um ambiente industrial bem apoiado para operações de armazenamento, flexibilidade ou armazém. As melhorias incluem um componente de armazém climatizado, atualmente configurado como 70 unidades de mini-armazenamento (±8.400 SF), apoiado por uma área de edifício de escritório/residencial de ±800 SF, totalizando 9.200 SF de área útil de construção e proporcionando flexibilidade operacional para um proprietário-usuário ou investidor que busca produtos industriais duráveis ​​em um mercado com oferta restrita. A propriedade apresenta uma configuração térrea, originalmente construída em 1987, com melhorias no local de apoio, incluindo um terreno totalmente cercado e contido de 1,05 acres e armazenamento de equipamentos, com estimativa de 50 vagas de estacionamento. A parcela é designada como zoneamento IND de maior intensidade dentro do Distrito Industrial Pesado, permitindo uma ampla gama de usos potenciais, como fabricação (instalações de materiais perigosos podem exigir licenças de uso condicional), armazenamento, distribuição, crematório, reparo e serviço automotivo/caminhão pesado, armazenamento, campo de tiro e muito mais. O Condado de Citrus está experimentando uma das trajetórias de crescimento mais rápido da Flórida, com uma população atual de aproximadamente 153.600 residentes projetada para exceder 350.000 até 2030, de acordo com o Código de Desenvolvimento Territorial do Condado. Como parte do Tampa – St. Petersburg-Clearwater MSA – a 18ª maior área metropolitana dos Estados Unidos – a região está a evoluir rapidamente para um importante centro populacional, de serviços e de emprego, impulsionando uma procura sustentada de serviços de retalho, médicos e comerciais. O mercado mais amplo continua a beneficiar de investimentos públicos e privados significativos. Inverness, Homosassa e as comunidades vizinhas passaram por uma revitalização substancial, incluindo melhorias no Liberty Park, no Depot District e em outros ativos cívicos catalisadores. Além disso, a expansão da Suncoast Parkway, no valor de US$ 135 milhões, e a extensão planejada da Fase 3 ao norte, localizada logo ao norte da propriedade em questão, fornecerão acesso direto de uma hora ao Aeroporto Internacional de Tampa e aos principais centros de emprego. Espera-se que estes investimentos em infra-estruturas melhorem materialmente a conectividade regional, a actividade turística e a procura comercial – posicionando a propriedade ao longo de um corredor económico em rápido fortalecimento.