PARA VENDA OU PARA LOCAÇÃO. Oportunidade rara de alugar uma instalação de fabricação industrial/leve altamente funcional que oferece aproximadamente 3.200± SF de oficina e espaço de trabalho projetado para acomodar uma variedade de usuários industriais, de fabricação, empreiteiros, serviços e manufatura especializada. A propriedade apresenta uma combinação de espaço de trabalho climatizado e área de armazém/loja, proporcionando flexibilidade para funções operacionais e administrativas. O edifício inclui aproximadamente 624± SF de espaço de trabalho traseiro climatizado, junto com uma grande área de loja central servida por duas portas de enrolar de aproximadamente 12' x 11'9" de nível de qualidade para carregamento eficiente e acesso ao equipamento. Recursos adicionais incluem painéis de parede FRP na frente do edifício, isolamento de espuma em spray em todas as partes do edifício, ampla iluminação interna e conexões de encanamento disponíveis para instalação de pia. Usuários com uso intensivo de energia apreciarão a infraestrutura elétrica robusta da propriedade, incluindo ambos de 200 A e serviço de energia trifásico de 300 A, tornando-o adequado para operações de fabricação, fabricação, oficina mecânica, automotiva e de equipamentos. Uma conexão dedicada para RV/motorhome de 50 A também está localizada na parte traseira do edifício. Propriedades industriais que oferecem esta combinação de espaço de trabalho condicionado, área de oficina e grande capacidade de energia são cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual. veículos e operações diárias. Propriedades industriais e de fabricação leve desse tamanho e configuração são cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual. Programada para estar disponível para ocupação no terceiro e quarto trimestre de 2026, esta oferta apresenta uma excelente oportunidade para empresas que buscam garantir espaço industrial de qualidade com antecedência.