PARA LOCAÇÃO OU VENDA. Propriedade flexível industrial versátil que oferece aproximadamente 6.440 ± SF consistindo em aproximadamente 1.500 ± SF de espaço de escritório, 4.200 ± SF de espaço de armazém e 800 ± SF adicionais de armazenamento/espaço de trabalho climatizado, ideal para empreiteiros, empresas de serviços, usuários industriais leves, operações de distribuição e necessidades de armazenamento. A área de escritórios apresenta um layout funcional com cinco escritórios privados, uma área de recepção e uma kitchenette/sala de conferências, proporcionando um ambiente profissional para operações administrativas e de atendimento ao cliente. O armazém oferece aproximadamente 4.200 ± SF de espaço não climatizado com alturas livres que variam de aproximadamente 9'8" a 9'10", complementadas por múltiplas portas de enrolar de nível para carregamento eficiente e flexibilidade operacional. Além do armazém, a propriedade inclui aproximadamente 800± SF de armazenamento/espaço de trabalho climatizado, proporcionando uma solução ideal para estoque, equipamentos, armazenamento de registros ou operações que requerem espaço condicionado. As comodidades adicionais incluem um banheiro de armazém climatizado, armário de armazenamento climatizado 100 SF, conexões para lavadora/secadora e um pátio/área de trabalho externa coberta para funcionalidade adicional. Situada em quase meio acre, a propriedade oferece amplo estacionamento no local e área de manobra para funcionários, clientes, veículos de serviço e operações diárias. Propriedades industriais e de fabricação leve deste tamanho e configuração são cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual. Programada para estar disponível para ocupação no terceiro e quarto trimestre de 2026, esta oferta apresenta uma excelente oportunidade para empresas que buscam garantir antecipadamente um espaço industrial de qualidade. Espaço adicional de armazém também está disponível nas proximidades para locação/venda para inquilinos/compradores que buscam futuras oportunidades de expansão. Consulte MLS #G5113236 para obter detalhes adicionais.