Uma oportunidade de compra única está disponível para adquirir um conjunto de varejo e flexível industrial de três parcelas de primeira linha, 100% ocupado pelo proprietário, com cinco estruturas. Cada um desses edifícios independentes foi meticulosamente cuidado e mantido, garantindo integridade operacional pronta para uso para o novo comprador. O layout do campus oferece uma combinação eficiente de showrooms de varejo totalmente climatizados, centros de design especializados e um armazém com altura livre. Zoneado como IND-4 (Industrial), o ativo acomoda confortavelmente operações comerciais intensivas atualmente, ao mesmo tempo em que oferece vantagem passiva imediata a partir da receita dedicada de outdoors e um pátio de preparação de cascalho de alta capacidade. Notavelmente, a propriedade apresenta um Uso Comercial Futuro da Terra (FLU) designado e fica dentro de uma Zona de Oportunidade Federal, proporcionando aos investidores elegíveis uma estrutura poderosa e com vantagens fiscais para vantagens de redesenvolvimento de longo prazo. Esta área extensa e estrutura de zoneamento versátil posicionam o portfólio perfeitamente dentro do caminho de progresso de Orlando, capturando o impulso econômico regional impulsionado por enormes investimentos de capital local. Esta configuração única oferece uma rara combinação de fluxo de caixa operacional imediato juntamente com a valorização geracional do banco de terrenos em um dos submercados de crescimento mais rápido do país. Localizada no vibrante corredor de revitalização do Noroeste de Orlando, esta propriedade possui 674 pés de frente direta para a rodovia ao longo da N Orange Blossom Trail, atraindo mais de 23.000 veículos diariamente. Fica em um cruzamento de alta visibilidade com N John Young Parkway, Lee Road e US-441, capturando um volume de tráfego combinado de 75.000 a 90.000 veículos por dia. Este local fica a apenas 400 metros do empreendimento de uso misto RoseArts District, de US$ 2 bilhões, que adicionará mais de 5.600 unidades multifamiliares e 350.000 pés quadrados de espaço comercial. Este influxo maciço de capital sublinha o estatuto da Florida Central como um dos mercados metropolitanos de mais rápido crescimento no país, impulsionado pela migração populacional e pela expansão empresarial sem precedentes. Posicionado directamente dentro desta trajectória de progresso, o activo está perfeitamente preparado para captar a crescente procura do consumidor e a dinâmica económica que está a remodelar a região. Servindo como um importante centro logístico e de varejo, a propriedade oferece acesso rápido à Interstate 4, S.R. 408 e Lee Road, a poucos minutos das áreas mais dinâmicas de Orlando, incluindo College Park, Dr. Phillips Packing District, Downtown Orlando e Winter Park. Esta colocação estratégica garante valorização imobiliária a longo prazo e viabilidade comercial incomparável no coração do motor económico da Florida.