Excelente oportunidade de investimento com dois inquilinos fortes. O estado da Flórida (Departamento de Serviços de Apoio à Criança) ocupa 8.882 sf, com aproximadamente três anos restantes no contrato e manifestou interesse em se estender por mais de 10 anos. O proprietário atual ocupa 6.880 SF e está aberto a ficar ou desocupar com base nas necessidades do comprador. Além disso, 7.040 sf de espaço de escritório vago estão disponíveis para locação. A propriedade também inclui uma casa unifamiliar de 1.512 SF, atualmente ocupada, que pode fornecer receita de aluguel adicional. Melhorias recentes incluem novo telhado (2023), tinta externa (2023) e tinta de carpete e interior atualizada na suíte de escritório do estado. Receita bruta total atual: US $ 261.197 anualmente, com potencial para aumentar com a locação do espaço de escritório vago e da unidade residencial. Situado em um lote zonado C-2 de 4,77 acres, a propriedade oferece aproximadamente 133 vagas de estacionamento e excelente potencial para armazenamento externo ou uso comercial expandido. Ideal para uma variedade de usuários, incluindo escritórios médicos, serviços profissionais ou empresas baseadas em serviços, como eletricistas, encanadores e empreiteiros de HVAC-especialmente aqueles que precisam de amplo estacionamento ou espaço de escritório flexível