Oportunidade de desenvolvimento comercial e investimento de 2,11 acres no coração do corredor Lakewood Ranch/University Town Center (UTC), um dos principais mercados em crescimento do sudoeste da Flórida. Zoneado PD-MU (Uso Misto de Desenvolvimento Planejado) de acordo com o Avaliador de Propriedade do Condado de Manatee, este local altamente visível oferece acesso excepcional à Town Center Parkway, University Parkway e Interstate 75 (Saída 213). Posicionada ao lado do Hyatt Place (122 quartos), Home2 Suites by Hilton (108 quartos) e Fairfield Inn & Suites by Marriott (87 quartos), a propriedade se beneficia de aproximadamente 317 quartos de hotel somente no Exchange Way, com mais de 940 quartos de hotel em aproximadamente cinco quilômetros. Relatórios recentes indicam que cinco hotéis adicionais estão planejados dentro do Lakewood Ranch, incluindo três ao longo do corredor vizinho da Town Center Parkway, reforçando a contínua expansão comercial da área e aumentando a demanda de visitantes noturnos. De acordo com o vendedor, todos os principais serviços públicos foram anexados ao site. O Comprador deverá verificar de forma independente a disponibilidade, capacidade e requisitos de conexão da concessionária. Localizada a poucos minutos da UTC, com mais de 20 milhões de visitantes anuais e mais de US$ 1 bilhão em vendas anuais no varejo, a propriedade é cercada por grandes atrações, serviços de saúde, restaurantes e desenvolvimento residencial e comercial contínuo. De acordo com as classificações de 2025 da RCLCO, Lakewood Ranch foi classificada como a segunda comunidade planejada mais vendida nos EUA e permanece entre as comunidades multigeracionais de crescimento mais rápido do país. Os materiais de marketing ilustrativos apresentam "The Exchange", apenas uma visão conceitual e não representam planos aprovados, direitos, usos permitidos ou desenvolvimento futuro. O Comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, os usos permitidos, os padrões de desenvolvimento, os serviços públicos, as condições ambientais, o acesso, as contagens de tráfego, as taxas de impacto e todo o material informativo para o uso pretendido pelo Comprador.