Oportunidade de investimento | Edifício de uso misto com valor agregado Oportunidade excepcional de adquirir um edifício de uso misto de três andares projetado para gerar renda imediata e, ao mesmo tempo, oferecer vantagens significativas por meio da otimização de locação, melhorias estratégicas e gestão profissional. A propriedade possui seis unidades geradoras de renda, incluindo quatro apartamentos residenciais e dois espaços comerciais, proporcionando uma combinação bem equilibrada de receitas residenciais e comerciais. A componente residencial é composta por três espaçosos apartamentos de 3 quartos e 1 casa de banho e um apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho, todos oferecendo layouts funcionais e forte apelo para inquilinos de longa duração. Os dois espaços comerciais ao nível da rua beneficiam de excelente visibilidade e são adequados para retalho, escritórios profissionais, consultórios médicos, empresas de serviços ou uma variedade de utilizações comerciais. Idealmente localizada em uma área de alta demanda, a propriedade pode ser alcançada a pé da estação de Trem Urbano (Metro Ferroviário), hospitais, universidades, shopping centers, restaurantes e outros serviços essenciais, tornando-a uma opção atraente tanto para inquilinos residenciais quanto para ocupantes comerciais que buscam conveniência, acessibilidade e excelente conectividade. Somando-se ao seu apelo de investimento, cada unidade residencial e comercial é medida individualmente com medidores elétricos e de água separados, permitindo uma gestão eficiente de serviços públicos, faturamento simplificado do inquilino, redução de despesas operacionais e maior potencial de receita. Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de investimento com valor agregado para compradores que buscam maximizar retornos por meio da otimização de aluguel, atualizações cosméticas, renovações estratégicas ou gestão profissional de propriedades. Os diversificados fluxos de rendimento residencial e comercial proporcionam estabilidade, ao mesmo tempo que oferecem um excelente potencial de valorização a longo prazo. Destaques de investimento Prédio de uso misto de três andares Seis unidades produtoras de renda Três apartamentos residenciais de 3 quartos e 1 banheiro Um apartamento residencial de 2 quartos e 1 banheiro Dois espaços comerciais com excelente visibilidade de rua Medidores elétricos e de água separados A uma curta distância da estação de Trem Urbano (Metro Rail) A uma curta distância de hospitais, universidades, centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais Fluxos de renda residenciais e comerciais diversificados Excelente potencial de agregação de valor através de melhorias imobiliárias e otimização de locações Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa estável e valorização do capital a longo prazo Excelente oportunidade para investidores e usuários-proprietários Elegível para financiamento convencional ou comercial Esteja você expandindo seu portfólio de investimentos ou buscando um ativo de uso misto bem posicionado com múltiplos fluxos de receita, esta propriedade oferece a combinação perfeita de localização privilegiada, estabilidade de renda, eficiência operacional, flexibilidade e potencial de crescimento a longo prazo. Não perca esta oportunidade excepcional de adquirir um investimento de uso misto de alto desempenho em um dos locais mais desejáveis ​​e bem conectados da região.