Imagine criar um destino onde negócios, recreação e estilo de vida da Flórida se unam. Situada na charmosa comunidade de Hernando, Flórida, esta excepcional propriedade de uso misto de 3,8 acres oferece uma oportunidade incrível de dar vida à sua visão em um dos corredores recreativos de crescimento mais rápido do Condado de Citrus. Além de seu uso atual como instalação de armazenamento para trailers e barcos atendendo ao crescente mercado recreativo da região, empreendedores e investidores apreciarão a ampla variedade de oportunidades potenciais (sujeitas às aprovações do condado), incluindo: trailers boutique ou resort de camping, bairro de Pocket ou comunidade de chalés, recreação ao ar livre ou negócios baseados em aventura e muito, muito mais. À medida que mais visitantes descobrem a navegação, a pesca, o remo e o estilo de vida baseado na natureza de Citrus County, a demanda por armazenamento seguro para trailers, barcos, trailers e equipamentos recreativos continua a crescer. A propriedade em si apresenta uma enorme flexibilidade, com aproximadamente 2,2 acres zoneados para Comercial Geral (GNC) e 1,6 acres para Zonas Residenciais de Baixa Densidade (LDR). Melhorias existentes, conexões de serviços públicos e múltiplas estruturas fornecem uma base sólida para redesenvolvimento ou expansão, ao mesmo tempo que permitem que os compradores capitalizem na combinação exclusiva de zoneamento da propriedade. A localização estratégica desta propriedade perto de várias rampas para barcos públicos, acampamentos, parques estaduais e destinos recreativos a torna especialmente atraente para aqueles que desejam desenvolver um negócio voltado para a próspera indústria de turismo ao ar livre da Flórida. Posicionada ao longo de uma estrada municipal bastante movimentada, a propriedade goza de excelente visibilidade, mantendo ao mesmo tempo o ambiente descontraído de cidade pequena que torna Hernando tão desejável. Cercado por lagos cintilantes, carvalhos imponentes e algumas das melhores atividades recreativas ao ar livre da Flórida, este local serve como porta de entrada para aventuras sem fim. A poucos minutos de distância, o Lago Tsala Apopka - uma renomada cadeia de lagos que abrange mais de 19.000 acres - é um paraíso para passeios de barco, caiaque, pesca, passeios de barco, observação de pássaros e refeições à beira-mar. Com acesso próximo à Trilha Estadual de Withlacoochee, aos campos de golfe locais e a apenas uma curta distância de carro do cristalino Rio Rainbow e da Costa do Golfo, a área se tornou um playground durante todo o ano para entusiastas de atividades ao ar livre. Se o seu sonho é construir um investimento gerador de renda, criar um destino recreativo ou estabelecer um empreendimento exclusivo de uso misto, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de moldar algo verdadeiramente especial em uma das comunidades mais naturalmente belas e de rápido crescimento da Flórida Central. A infraestrutura existente inclui serviço de esgoto para o edifício comercial principal. O comprador e o agente do comprador são incentivados a verificar de forma independente todas as medições, zoneamento, uso futuro da terra, usos permitidos, melhorias, disponibilidade de serviços públicos, sistemas sépticos e qualquer outra informação considerada importante. A propriedade está sendo vendida como está.