Oportunidade comercial excepcional no centro de Oviedo! Localizada no coração do centro histórico de Oviedo, esta propriedade única oferece excelente flexibilidade para um proprietário-usuário, investidor ou futura remodelação. Zoneada DN (Downtown Neighbourhood), a propriedade está posicionada dentro de um dos bairros de uso misto mais desejáveis ​​de Oviedo, onde uma grande variedade de usos profissionais de escritórios, varejo, restaurantes, médicos, serviços e residências/trabalho são permitidos sob o Código de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Oviedo. Os compradores devem verificar o uso pretendido com a cidade de Oviedo. O edifício existente de 4.000 pés quadrados oferece um layout ideal para escritórios profissionais, consultórios médicos ou de bem-estar, escritórios de advocacia ou contabilidade, estúdios criativos, escritórios de aconselhamento ou outros usos comerciais. Múltiplas entradas privadas, numerosos escritórios ou espaços de trabalho, vários banheiros completos, amplo potencial de estacionamento e plantas baixas flexíveis permitem a ocupação por um único inquilino ou múltiplas suítes empresariais. A propriedade atualmente dispõe de múltiplas áreas de estar independentes, incluindo uma suíte estúdio independente e uma ala privada adicional com entradas separadas, oferecendo flexibilidade excepcional para configurações de escritório, suítes executivas, acomodações para funcionários quando permitido ou oportunidades de geração de renda. Situado a poucos passos dos restaurantes, lojas, parques e eventos comunitários do centro de Oviedo, com excelente visibilidade e acesso conveniente à Mitchell Hammock Road, SR 426, SR 434 e à rede Central Florida Expressway, esta é uma rara oportunidade de garantir uma propriedade altamente adaptável em um dos bairros centrais de mais rápido crescimento da Flórida Central. Ideal para usuários-proprietários, investidores, escritórios profissionais, consultórios médicos ou de bem-estar, varejo boutique, conceitos de residência/trabalho ou remodelação futura. O Comprador deverá verificar todos os usos permitidos com a Câmara Municipal de Oviedo.