South Square é um shopping center e depósito de bairro nobre com 15 unidades de varejo (17 com divisão) e 52 unidades de armazenamento situadas em aproximadamente 2,36 acres de propriedade comercial de primeira linha com mais de 400 pés de fachada ao longo da US-19/98 (± 32.000 AADT) dentro de Tampa – St. Petersburg MSA, a 18ª maior área metropolitana dos Estados Unidos. Este centro bem conservado oferece uma combinação versátil de tamanhos de suítes que variam de 720 SF a 3.200 SF e é ocupado por uma base diversificada de inquilinos, incluindo consultórios médicos e profissionais, empresas de varejo, serviços de beleza e outros inquilinos locais de longa data. A componente de armazenagem inclui 52 unidades, proporcionando um fluxo de receitas adicional e complementar. Com espaço significativo para crescimento, os investidores têm a oportunidade de aumentar as receitas alinhando taxas de aluguer abaixo do mercado e implementando recuperações de despesas NNN padrão para CAM, seguros e impostos imobiliários, que são atualmente limitados. Combinado com reajustes modestos de aluguel e o aluguel de duas unidades de varejo vagas, um novo proprietário tem o potencial de aumentar a receita operacional líquida em mais de 23%, atingindo um cap rate estabilizado estimado em 6,79%, mantendo ao mesmo tempo vagas mínimas no componente de armazenamento.