Esta antiga loja CVS, com grande visibilidade, está situada em uma esquina sinalizada e sinalizada na North Lecanto Highway e Truman Boulevard, na não incorporada Beverly Hills, Flórida. O terreno de 2,41 acres, com 75 vagas de estacionamento, é zoneado como Comercial Geral e oferece 324 pés de fachada na movimentada Rodovia North Lecanto (CR 491). A loja, de 14.364 pés quadrados de construção em bloco, foi construída em 2004. A CVS, que vem fechando lojas para se adaptar às mudanças nos padrões de compra dos consumidores, não renovou o aluguel que expirou em 2024. A propriedade fica na zona de inundação mais desejável. X, fora da planície de inundação, e não sofreu danos de nenhum dos recentes furacões. As unidades HVAC são montadas no telhado e todos os serviços públicos estão no local. O edifício é totalmente regado, com tetos de 16 pés, e o paisagismo é bem conservado - destacado pelas lindas árvores Southern Live Oak. Outros atributos incluem sinalização em poste na CR 491, estacionamento iluminado com três pontos de entrada e saída e drive-thru para comodidade do cliente que também pode ser utilizado como estacionamento coberto. O proprietário/senhorio é a ExchangeRight, um fundo de investimento imobiliário com sede na Califórnia, especializado nos setores de varejo e saúde em quase 700 mercados em 47 estados. Beverly Hills/Lecanto fica no condado de Citrus, o condado mais ao norte da região metropolitana de oito condados da área de Tampa Bay. Beverly Hills/Lecanto fica a cerca de 65 milhas ao norte do Aeroporto Internacional de Tampa, ou uma hora, viajando pela Suncoast Expressway. A “Nature Coast” proporciona uma experiência completamente diferente do congestionamento do trânsito e do alto custo de vida em Tampa-St. Petersburgo. O Condado de Citrus foi escolhido como um dos cinco melhores lugares para se aposentar na Flórida, já que residentes e visitantes desfrutam de rios pitorescos, fontes cristalinas e ótimas trilhas para caminhada e ciclismo. O mundialmente famoso Black Diamond Ranch possui 45 buracos de golfe projetados por Tom Fazio e fica a menos de um quilômetro da loja. O acesso melhorará imensamente à medida que a extensão atual da Suncoast Parkway estiver quase concluída até a West Norvell Bryant Highway (County Road 486), a apenas cinco quilômetros ao sul. Essa intersecção está bem no meio de um rápido crescimento, como evidenciado pelos retalhistas recém-construídos, incluindo Target, Hobby Lobby, Wal-Mart, Aldi, Starbucks, Panera, Culvers e outros. O centro comercial Park Plaza, de 90.000 pés quadrados, situado em frente à North Lecanto Highway, atrai clientes de Beverly Hills, Lecanto, Citrus Hills, Pine Ridge e outros lugares. Possíveis inquilinos: • Centro de diálise • Centro de plasma/banco de sangue • Atendimento de urgência • Centro ortopédico • Fisioterapia e massoterapia • Atendimento odontológico com vários especialistas • Centro cirúrgico ambulatorial • Imagem e Radiologia • Centro de tratamento de saúde mental e dependência química • Creche para adultos e centro comunitário para idosos • Dermatologia ou MedSpa com cirurgia estética • Profissionais multidisciplinares que compartilham ressonâncias magnéticas, dispositivos de raios X, etc. • Mercearia gourmet ou com desconto • Artigos esportivos – especialmente golfe, pesca e caça • Cerveja, vinho e destilados • Vendas de ferramentas e equipamentos • Vendas e serviços de motocicletas e carrinhos especiais • Escola particular • Hotel para animais de estimação e serviço de hospedagem • Móveis, pisos e design de interiores • Instalações de saúde e fitness • Quadras cobertas de pickleball e/ou shuffleboard • Instalações e simulador de prática de golfe indoor • Gaiolas de batedura internas e ginásio de treinamento