Posicionada ao longo do corredor altamente visível Gall Boulevard/US 301, esta propriedade fica dentro de uma das zonas de redesenvolvimento mais ativamente planejadas de Zephyrhills, criando uma rara oportunidade para investidores e desenvolvedores se alinharem com metas de melhoria de longo prazo. Comercial Comunitário Zoneado (C-2). O local situa-se numa área prioritária do Plano de Mobilidade GoingPLACES da cidade, no seu Distrito de Redesenvolvimento e numa Zona de Oportunidades designada. (OZ) - 5435 Gall Boulevard apresenta uma oportunidade única para posicionar um negócio ou projeto de redesenvolvimento dentro de um distrito em constante melhoria, onde se espera que os investimentos em infraestrutura elevem a visibilidade, o fluxo de tráfego, o acesso do cliente e o valor comercial a longo prazo. O primeiro andar possui um grande lobby aberto, vários escritórios privados, sala(s) de conferência, caixas eletrônicos, áreas de cofre, armazenamento, sala de descanso, espaço mecânico e banheiros duplos, criando uma estrutura pronta para mudança para usuários financeiros, médicos, de escritório profissional ou baseados em serviços. O segundo andar inclui 11.019 SF de escritórios adicionais, sala de conferências, espaço de trabalho aberto, banheiros, armazenamento e áreas mecânicas, oferecendo capacidade expansiva para operações multidepartamentais, call centers, fluxos de trabalho de back-office ou remodelação em um ambiente moderno multilocatário. Os planos refletem uma pegada estruturalmente eficiente com circulação clara, acesso vertical por escadas e divisões espaciais flexíveis que apoiam tanto a reutilização adaptativa como a remodelação em grande escala. Estacionamento no local para aproximadamente mais de 75 veículos, oferecendo uma forte taxa de estacionamento para usuários de escritórios, médicos ou serviços. Zephyrhills está a entrar num período de expansão económica, destacado pelo recente compromisso de duas grandes empresas com a área. Espera-se que a sua presença impulsione novos empregos, atraia empresas auxiliares adicionais e aumente a procura de utilizações retalhistas, médicas e orientadas para serviços ao longo da Gall Boulevard. Telhado substituído em 2022. Não há problemas ambientais conhecidos, sujeitos à verificação do comprador durante a devida diligência. O edifício de concreto/bloco oferece mais de 22.000 pés quadrados em um terreno de 2 acres. Contagem média anual de tráfego diário (AADT) de 17.424. Pesquisas, planos de redesenvolvimento e documentos de apoio estão disponíveis mediante solicitação.