Valor significativo do terreno e potencial de redesenvolvimento podem ser adquiridos com chave na mão no local Berçário. Este lote poderá também ser adquirido pelo valor do terreno e reabilitado como magnífica casa. Oportunidade excepcional de adquirir uma creche totalmente operacional situado em aproximadamente 9 +/- acres em Lake County, oferecendo renda imediata ao lado valor subjacente substancial da terra e potencial de redesenvolvimento a longo prazo. Se dando continuidade ao negócio existente ou reposicionando o imóvel, este ativo apresenta múltiplas caminhos para o valor. Atualmente operando como um viveiro de sucesso conhecido por produzir produtos de alta qualidade qualidade Spathiphyllum (Lírios da Paz), a propriedade abastece grandes varejistas e atacadistas e é oferecido como uma verdadeira operação pronta para uso. A venda inclui todas as estruturas, equipamentos, estoque, suprimentos e uma carteira de negócios estabelecida, permitindo uma transição perfeita e receita contínua desde o primeiro dia. As melhorias no local incluem aproximadamente 2 acres de estufas duplas de 10 pés equipadas com sistemas de nebulização e 250.000 BTU aquecimento. Todas as estufas são conectadas por calha e também bancadas para eficiência produção. Além disso, a propriedade possui cerca de 1,25 hectares de casas de sombra, apoiando capacidades de crescimento durante todo o ano. Com infra-estrutura de apoio, incluindo dois 4- poços de polegadas, um escritório, uma sala de descanso, um galpão de ferramentas e uma área de aplicação de produtos químicos fornecendo tudo o que é necessário para operações contínuas ou reposicionamento futuro. Além do existente operação, a verdadeira vantagem da propriedade está em sua área ocupada e flexibilidade de 10 acres. Com posicionamento à beira do lago ao longo do Lago Apshawa e uma plataforma de concreto já instalada, o o local é adequado para uma residência de proprietário-operador, propriedade privada ou futura remodelação (sujeito a zoneamento e aprovações). Um cais e uma pequena casa de barcos realçam ainda mais o cenário, criando uma mistura rara de uso comercial e apelo de estilo de vida. A área adicional também oferece amplo espaço para expansão do viveiro ou usos alternativos ao longo do tempo. Este é um oportunidade única de adquirir um negócio lucrativo hoje e ao mesmo tempo garantir um terreno valioso ativo para amanhã. Destaques da propriedade: Local de 9+/= Acre Operação pronta para viveiro com estabeleceu relações de atacado/varejo 2 acres de estufas poli conectadas à calha (aquecido e nebulizado) 1,25 +/- acres de casas de sombra com aquecedores de 250K BTU 1,25 +/- acres de casas de sombra com aquecedores de 250 mil BTU Todo o estoque, equipamentos e livro de negócios incluiu dois poços de 4 polegadas, escritório, sala de descanso e edifícios de apoio Localização à beira do lago em Lago Apshawa Bloco de concreto com piscina (pronto para restauração) Doca e casa de barcos para adição apelo de utilidade e estilo de vida Forte valor subjacente do terreno com potencial para uso residencial ou redesenvolvimento alternativo (sujeito a aprovações) Potencial positivo Expandir estufa ou sombreie a área ocupada pela casa para aumentar a produção Otimize as operações para melhorar as margens e NOI geral Aproveitar os relacionamentos existentes para aumentar a distribuição no atacado Capitalizar configuração à beira do lago para reposicionamento residencial ou de uso misto Beneficie-se de terrenos de longo prazo valorização em um mercado crescente de Lake County com 9+/- acres. Todas as medições devem ser verificadas de forma independente.