Exibições somente com hora marcada. Oportunidade RARA de adquirir uma suíte médica/de bem-estar/escritório profissional totalmente alugado, pronto para uso, como proprietário-usuário e/ou propriedade de investimento em um dos corredores comerciais mais desejáveis ​​de São Petersburgo. Este edifício gera aproximadamente US$ 140.500 em receita bruta anual, com um NOI projetado de US$ 118.500, representando um atraente cap rate de 11,9%. Atualmente existem 6 inquilinos individuais ocupando 7 suítes privativas. Estes números baseiam-se nas rendas existentes e nas despesas operacionais típicas, com potencial de aumento futuro à medida que os arrendamentos são renovados ou novos inquilinos são colocados. Para uma compreensão mais abrangente da taxa máxima e do NOI, entre em contato. Idealmente situada em uma zona NÃO inundada e NÃO zona de evacuação X (sem necessidade de inundação) na esquina sinalizada altamente visível da 49th Street N e 22nd Avenue N, esta propriedade oferece excelente visibilidade e se beneficia de aproximadamente 24.000 veículos por dia ao longo do corredor altamente movimentado da 49th Street N. A planta cuidadosamente projetada apresenta 7 suítes privativas, 6 com encanamento, pias, armários e bancadas, tornando a propriedade adequada para uso médico, odontológico, quiroprático, dermatológico, estético, spa médico, massoterapia, aconselhamento, bem-estar, beleza ou outros usos profissionais de escritório. O edifício também inclui uma recepção acolhedora e área de espera, dois banheiros compatíveis com ADA, uma sala de descanso com lavadora e secadora, uma entrada traseira e uma suíte flexível de varejo ou serviço. As comodidades externas incluem um pátio frontal coberto com colunas de pedra empilhadas e um pátio traseiro cercado, proporcionando espaço adicional para uso do inquilino ou flexibilidade futura. A propriedade foi amplamente atualizada e meticulosamente mantida com um novo telhado, janelas de impacto de furacão, novas portas, estuque e pintura interior e exterior frescos, tomadas elétricas e luminárias atualizadas, venezianas em janelas frontais selecionadas, cercas parciais, paisagismo profissional com irrigação e um estacionamento recentemente revestido e listrado com 10 vagas de estacionamento no local, incluindo uma vaga ADA. Esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional e altamente flexível entre proprietário e usuário para um escritório médico, estético, de bem-estar ou profissional que busca ocupar uma parte do edifício enquanto gera receita de aluguel das demais suítes. Proprietário e inquilinos atualmente ocupam o imóvel e operam apenas com hora marcada. Apenas imóveis estão à venda. As empresas individuais que operam no edifício são de propriedade independente e não estão incluídas na venda. O nome comercial e a marca 2200 Suites estão incluídos junto com vários móveis (consulte a lista). As exibições são estritamente mediante agendamento para compradores qualificados. Por favor, não perturbe os inquilinos nem visite o imóvel sem hora marcada. Finanças e rolo de aluguel disponíveis mediante solicitação.