Excelente oportunidade de imobiliário comercial com potencial de rendimento imediato e versatilidade excepcional! Este armazém comercial de 2.640 pés quadrados fica em um terreno funcional com amplo estacionamento para 12 a 15 veículos – um achado raro para um edifício deste tamanho. O interior está estrategicamente dividido em dois usos comerciais funcionais e de alta demanda: dois terços da instalação são personalizados para operações automotivas, com acesso drive-in e espaço de serviço, enquanto o terço restante serve como uma divisão estabelecida de empreiteiro/telhado com espaço operacional e de armazenamento dedicado. Destaques para investidores: Renda pronta para uso: Propriedade geradora de renda com inquilinos existentes e confiáveis ​​para um investimento passivo e sem intervenção. Layout flexível: A configuração dividida limpa permite receitas de aluguel diversificadas ou fácil adaptação proprietário-usuário no futuro. Amplo estacionamento e palco: estacionamento exclusivo fora da rua para 12 a 15 carros. Desenvolvido para serviços industriais leves, comerciais, automotivos e de empreiteiros - categorias que enfrentam consistentemente baixas vagas. Esteja você procurando expandir seu portfólio com fluxo de caixa instantâneo ou garantir uma presença industrial versátil para um futuro empreendimento comercial, esta propriedade oferece funcionalidade e valor imbatíveis. Agende seu tour privado hoje mesmo!