DUAS propriedades geradoras de renda, uma oportunidade incrível! Este pacote exclusivo de lote de esquina inclui duas casas CB de 2 quartos e 1 banheiro vendidas juntas - ideal para investidores, residências multigeracionais ou para quem deseja morar em uma e alugar a outra! Situada em um lote espaçoso de 140x105, a Unidade 577 possui um telhado totalmente novo, um novo sistema HVAC e uma varanda totalmente nova em forma de L, que expande seu espaço funcional e adiciona um apelo sério ao meio-fio. No interior, desfrute do piso cerâmico, de uma aconchegante sala de estar que desemboca na cozinha e na área de refeições. Os quartos amplos compartilham um banheiro combinado com banheira/chuveiro e armário de roupa de cama. O armazenamento não será um problema graças a dois armários adicionais no corredor e um armário utilitário com conexão para lavadora/secadora. A varanda em forma de L oferece acesso duplo, com um nível inferior de 19x10 fora da cozinha e um nível superior de 5x13 que leva à entrada frontal. A Unidade 585 reflete o mesmo layout eficiente, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de geração de renda. 585 apresenta um telhado de 2021, compressor de A/C substituído em 2021, A/H substituído em 2015, dutos substituídos em 2018, ocupado por inquilinos de longo prazo com vencimento do aluguel em 31/01/2026. Esteja você expandindo seu portfólio ou procurando compensar sua hipoteca, esta rara oportunidade combina praticidade, atualizações e espaço nobre de esquina com um quintal generoso. More em um, alugue o outro. Alugue ambos. Curto ou longo prazo – sua estratégia, seu ganho!! **Usos de Zoneamento MZ disponíveis, consulte a Tabela de Zoneamento 21-32(A) anexa da cidade.**