oportunidade de investimento comercial no coração de Trenton, FL! Localizada em 3,21 acres diretamente na movimentada State Road 26, esta propriedade comercial de alta visibilidade oferece exposição excepcional em um dos crescentes corredores comerciais do norte da Flórida. Posicionada no centro de Trenton, com fácil acesso às comunidades vizinhas, esta propriedade é ideal para investidores, empresários ou incorporadores que buscam imóveis comerciais geradores de renda no norte da Flórida. A propriedade possui um edifício comercial de 4.000 pés quadrados totalmente climatizado com isolamento pesado, sistema HVAC de grandes dimensões, espaço de escritório e banheiros separados para homens e mulheres. Um poço aprovado pelo DOH já está em funcionamento, agregando valor adicional à infraestrutura. Grandes melhorias no local já foram concluídas, incluindo lagoa de retenção, sistemas de drenagem, limpeza de terreno, infraestrutura de serviços públicos, amplo estacionamento e uma entrada aprovada pelo DOT projetada para uso comercial de alto tráfego - economizando tempo e custo de desenvolvimento significativos para um futuro proprietário. Atualmente ocupado por inquilinos que adorariam renovar, apresenta uma oportunidade de investimento pronta para produção de renda com potencial de fluxo de caixa imediato. Além disso, a parte traseira da propriedade oferece espaço para expansão, criando vantagens adicionais para crescimento futuro ou desenvolvimento adicional. Esteja você procurando uma propriedade comercial à venda em Trenton FL, uma propriedade de investimento no norte da Flórida, um armazém/espaço de escritório ou um local comercial de alta visibilidade, esta propriedade verifica todas as caixas. Oportunidades como esta em Trenton são raras – agende seu tour privado hoje mesmo!