Oportunidade rara de adquirir uma propriedade de esquina com zona industrial tradicional (TI) no coração do próspero Warehouse Arts District de São Petersburgo. A propriedade está atualmente melhorada com um edifício gerador de rendimento ocupado por um inquilino mensal de longo prazo, proporcionando rendimento imediato, preservando ao mesmo tempo a flexibilidade para futuros proprietários-utilizadores, investidores ou redesenvolvimento. Orientações recentes do Departamento de Planejamento da cidade de São Petersburgo identificaram vários usos apoiados no distrito de zoneamento de TI, incluindo estúdios ou galerias de artistas, estúdios de fotografia, espaços de trabalho criativos, estúdios de design, espaços/oficinas para criadores, cervejarias e usos gerais de escritórios. Vendas no varejo, cafés de bairro e usos comerciais semelhantes também podem ser permitidos como usos acessórios, de acordo com os regulamentos municipais. Residências residenciais/de trabalho não são permitidas. O local possui aproximadamente 100 pés de fachada na 5th Avenue South, 60 pés na 26th Street South e acesso adicional a partir de um beco público de 16 pés, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. As melhorias recentes incluem um telhado 2015, sistema HVAC 2020 e painel elétrico 2023. Idealmente localizada a poucos minutos do centro de São Petersburgo, do distrito EDGE, do distrito Grand Central, da trilha Pinellas e a aproximadamente 1,6 km da reforma histórica da planta de gás, esta propriedade está bem posicionada dentro de um dos corredores comerciais de crescimento mais rápido da cidade.