Oportunidade de redesenvolvimento comercial principal - New Smyrna Beach, Flórida Visibilidade excepcional, excelente acessibilidade e notável potencial de redesenvolvimento se unem nesta rara propriedade comercial de 0,77 acres localizada ao longo da altamente movimentada US-1 (N. Dixie Freeway) em um dos corredores comerciais de crescimento mais rápido de New Smyrna Beach. Estrategicamente posicionada adjacente a um cruzamento sinalizado, a propriedade apresenta três cortes de meio-fio existentes, proporcionando entrada e saída convenientes da US-1 – um ativo cada vez mais valioso que melhora o fluxo de tráfego e a acessibilidade do cliente. Com aproximadamente 20.000 veículos passando pelo local todos os dias, o local oferece exposição contínua e de alto impacto com tráfego lento, ideal para negócios de varejo, restaurantes, médicos, escritórios e serviços. A propriedade fica a apenas um quarteirão do Rio Indiano e é cercada por atividades comerciais estabelecidas, incluindo o novo Dollar General, a Escola Católica do Sagrado Coração, inúmeras empresas de bairro e uma parada de transporte público localizada diretamente em frente ao local. Esta combinação de tráfego de destino, visibilidade dos passageiros e acessibilidade de pedestres cria um ambiente excepcional para o sucesso comercial a longo prazo. Ao contrário de um terreno baldio típico, a propriedade inclui dois edifícios comerciais independentes existentes que podem ser renovados, reaproveitados ou incorporados num plano de redesenvolvimento abrangente. O layout existente se presta a uma variedade de conceitos, incluindo negócios complementares duplos, como uma lanchonete combinada com um operador de café, smoothies, sobremesas ou bebidas especiais, ao mesmo tempo que permite flexibilidade para vários outros usos comerciais. O zoneamento comercial da propriedade acomoda uma ampla gama de usos permitidos, tornando-a uma oportunidade atraente para operadores de franquia, incorporadores, usuários-proprietários e investidores que buscam uma localização altamente visível com excepcional potencial de redesenvolvimento. Quer a sua visão seja modernizar as melhorias existentes, desenvolver um destino de retalho emblemático, criar um centro comercial multi-inquilino ou estabelecer um conceito de negócio orientado para drive-thru, esta propriedade oferece uma combinação de localização, acessibilidade, visibilidade e vantagens futuras que é cada vez mais difícil de encontrar no mercado actual. Incentivo ao redesenvolvimento comunitário Uma vantagem adicional é a localização da propriedade no distrito da Agência de Desenvolvimento Comunitário (CRA) da cidade de New Smyrna Beach. Os compradores qualificados podem ser elegíveis para solicitar financiamento de subsídio de redesenvolvimento de até US$ 250.000 para projetos de melhoria aprovados, sujeitos ao processo de inscrição da cidade, aos requisitos do programa, à disponibilidade de financiamento e à aprovação final.