Oportunidade rara de investimento comercial no centro de Kissimmee, na 12 E Darlington Ave, Kissimmee, FL 34741, idealmente posicionada em um terreno de esquina altamente visível no distrito comercial da cidade. A propriedade dispõe de zoneamento flexível de uso misto T5-M, criando potencial para varejo, restaurante, escritórios profissionais, redesenvolvimento residencial ou de uso misto, sujeito às aprovações aplicáveis. Esta propriedade apresenta também uma excelente oportunidade de arrendamento, com potencial para construir até dois pisos adicionais para criar múltiplos espaços geradores de rendimento e maximizar receitas futuras de arrendamento. Localizado próximo à estação Kissimmee SunRail, escritórios governamentais, restaurantes, entretenimento e principais corredores de transporte, incluindo US-192 e John Young Parkway, o local se beneficia do forte tráfego circundante e do crescimento contínuo do centro da cidade. Um novo centro de convenções planejado estará localizado a menos de dois minutos de carro da propriedade, oferecendo exposição potencial adicional de turismo futuro, atividades comerciais e desenvolvimento da área. O estacionamento público gratuito está convenientemente localizado do outro lado da rua, acrescentando acessibilidade valiosa para clientes, inquilinos e visitantes. Esta é uma oportunidade excepcional para um proprietário-usuário, desenvolvedor ou investidor que busca uma localização proeminente no centro da cidade com forte potencial de locação, redesenvolvimento, renda e valorização. As representações e os usos propostos são apenas para fins de marketing; o comprador deve verificar de forma independente o zoneamento, a altura do edifício, os usos permitidos, o potencial de desenvolvimento, a zona de inundação e todas as informações da propriedade.